Создание собственной фирмы в сфере строительства – это один из самых прибыльных способов получения заработка на сегодняшний день, так как людям свойственно вкладывать большие материальные суммы в ремонт квартир, строительство частных домов, улучшение собственных жилищных условий.
Бизнес на строительстве домов – организация с нуля, спрос на деревянные дома, срок окупаемости
- Возводить здания высотой не более 3 этажей.
- Строить блочные жилые дома размером до 10 блоков.
- Заниматься постройкой здания площадью менее 1500 кв. м.
- Возводить объекты индивидуального жилищного строительства, то есть домов для семьи, дачных коттеджей.
Как лучше зарегистрировать фирму: ООО или ИП? Даже небольшие строительные компании считаются достаточно масштабным бизнесом. Поэтому желательна регистрация строительной фирмы в качестве ООО. Но некоторые предприниматели создают ИП, что позволяет выполнять работы на патентной основе. Пакет документов для регистрации включает:
Как открыть строительную фирму с нуля? С чего начать? Сколько стоит?
Архитекторы и дизайнеры – элита строителей. Опыта и квалификации тут мало, нужен еще и талант. Как правило, хороший архитектор имеет ученую степень. Хотя вложений в технику, материалы и оборудование архитекторы не делают и рабочие бригады не держат, новичку здесь делать нечего. Наивного неофита просто не примут в СРО (см. ниже).
оборудование для проведения строительных работ около 400 тыс. При этом уже через полгода год вы сможете приобрести для себя необходимый вам минимум техники.
Строительный бизнес – один из наиболее перспективных в России. Несмотря на высокую стоимость, окупаемость строительной фирмы составляет около двух лет, а рентабельность в некоторых случаях достигает 100%. Если вы хотите создать долгосрочный и прибыльный бизнес – откройте свою строительную компанию.
Как открыть строительную фирму с нуля: бизнес план создания строительной фирмы, организация работы и управления
- регистрация предприятия и выбор формы налогообложения;
- получение разрешений от соответствующих организаций;
- приобретение техники, оборудования и инвентаря;
- подбор персонала;
- возможные риски;
- поиск заказчиков.
Чтобы основать собственную строительную фирму, строительного образования и трудовых навыков недостаточно. Нужно конструктивное мировоззрение и положительный психологический настрой. Тем, у кого своя хата с краю, и он в ней хозяин, и никто ему не указ, и он вот все равно никого не станет слушать, на успех в строительном бизнесе лучше не рассчитывать.
Строительный бизнес с нуля – как начать свое дело в строительной сфере, стартовые вложения, рентабельность
Поэтому, не собрав заранее работоспособную бригаду, браться за дело не стоит. Причем бригада должна состоять из квалифицированных специалистов, желательно с профессиональным образованием. Новичков без квалификации с обучением в процессе работы можно будет брать потом, по мере расширения дела. Также осторожно следует относиться к умельцам – «кулибиным».
Как бы ни менялась обстановка внутри страны и международная, в России еще строить и строить. Заранее закупать строительные материалы не нужно лучше это делать под конкретный проект.
Как открыть строительную фирму с нуля: бизнес-план строительной фирмы с подсчетом затрат и доходов
Финансовая составляющая
- реклама всех видов, в том числе наружная;
- разработка и запуск сайта;
- продвижение тематической группы в социальных сетях;
- подача объявлений в газету, на радио и на телевидение;
- “сарафанное радио”.
Идущему пятилетними шагами к великому светлому будущему СССР было не до таких обывательских мелочей, как семья из 4 человек, 15 лет ожидающая двухкомнатную квартиру, а в лихие 90-е, растянувшиеся фактически до 10-х, было вообще не до жиру, быть бы живу. Теперь же жилищный вопрос — один из самых острых, и жилья требуется много.
И в заключение
Субподрядчик-специалист либо действительно специализируется по определенным видам работ – скажем, сантехнике либо электросиловым и сигнальным коммуникациям – для генподрядчика, либо, формально специализируясь, допустим, по ремонту, тоже выполняет весь комплекс строительных работ, но в малом масштабе.
Также необходимо определить вид дома, который будет строиться. Но, с учетом вычета налога на прибыль, эта сумма уменьшится на 15.
Второе, что необходимо сделать, это разработать концепцию, которая станет основой для дальнейшей предпринимательской деятельности. Территорию для постройки домов лучше всего выбирать поблизости от лесного массива и чистых водоемов. Должна быть возможность подвести к дому все необходимые коммуникации:
Первоначальные затраты
- Транспорт – это может быть фургон, что-то по типу «Газели» для перевозки строительных материалов, инструмента и бригады рабочих.
- Профессиональное оборудование для проведения ремонтных работ – электродрели, шуруповерты, перфораторы, плиткорезы, дисковые пилы, мелкий инструмент – молотки, отвертки, плоскогубцы, рулетки и так далее.
- Измерительные инструменты, в том числе и уровни.
- Рабочая спецодежда для бригады.
Последнее, на чем стоит остановиться – рентабельность бизнеса. Она во многом зависит от региона и направления работ. В среднем, рентабельность средней фирмы может составлять от 40 до 100%. Примерный ежемесячный доход составляет около 500 000 рублей в месяц. При этом важно помнить, что строительство – бизнес сезонный и в зимний период из-за погодных условий, приносит меньший доход.
Оборудование и персонал
Если же какая-то техника определенно необходима – допустим, та же грузовая Газель, то с продавцом можно оформить договор лизинга. Суть соглашения – передача техники в аренду с последующим выкупом. То есть, рассчитываясь за аренду, покупатель постепенно оплачивает полную стоимость машины.
Но перед подачей заявки на участие в конкурсе необходимо изучить его условия. При этом затраты за такой период будут равны сумме в 2 292 тыс.
Видео: как открыть строительную фирму — советы
Преимущества и недостатки бизнеса
- близкое расположение к черте города;
- наличие хорошей транспортной развязки;
- официальной разрешение на застройку объектов недвижимости на выбранном земельном участке;
- наличие экологически чистой среды (отсутствие поблизости химических заводов и любых других вредных производств).
Одним из выгодных вариантов для строителя является застройка таун-хаусов. Это несколько одинаковых домов, которые создают общий жилой массив. Их высота не превышает 2 этажей, а в каждый дом есть отдельный вход. Такие дома можно застраивать как в черте города, так и за его пределами.
Рекламная кампания
Персонал должен подбираться из кадров с хорошим послужным списком и стажем, так как наличие квалифицированных рабочих в самом начале деятельности создает репутацию всей строительной компании. Найти добросовестных исполнителей можно среди знакомых, студентов соответствующих высших образовательных учреждений, в Интернете, в кадровых агентствах.
Самым актуальным и надежным вариантом считается красный кирпич. Спрос на квартиры и дома есть как в большом, так и в маленьком городе.
Подбор персонала
Содержание
