В середине 2015 года началась работа по запуску проекта. Оскар Хартманн и его команда изучали аналогичные зарубежные площадки, а также думали над тем, как юридически «упаковать» своё предложение. С одной стороны, необходимо было обеспечить инвесторам защиту их инвестиций. С другой, создать предложение, которое было бы потенциально интересно и собственникам коммерческой недвижимости.
Инвестиции в недвижимость: каким способом выгоднее инвестировать в 2023?
- Базовый – 32 900 руб., который включает изучение основного блока и защиту проекта.
- Стандарт – 39 900 руб, дополнительно с основным дается финансовый блок.
- Продвинутый – 46 900 руб., плюсом идет запись курса “Ремонт”.
- Премиум – 62 900 руб., еще один курс в записи “Новострой”.
Лучше всего в продажах работают офлайновые мероприятия – деловые выставки и конференции, связанные с недвижимостью, а также мероприятия, которые проводит Aktivo. Эти мероприятия направлены на повышение лояльности действующих клиентов. Во время таких встреч менеджмент компании рассказывает о текущем состоянии дел и планах, выступают приглашённые спикеры.
Курсы по инвестированию в недвижимость: описание программ обучения от практиков рынка
Формат обучения. Курс длится 3 месяца. Включает 9 теоретических урока и 24 практических занятия онлайн, домашние задания, индивидуальную работу с командой экспертов и защиту собственного инвестиционного проекта. Обучение проходит в вечернее время 2 – 3 раза в неделю. Видеозаписи остаются у ученика навсегда, можно пересмотреть их в удобное время.
В течение обучения спикеры знакомят с разными технологиями инвестирования. Да и к тому же, такое имеет смысл делать только при растущей тенденции на рынке.
Общие квадратные метры: как заработать на коллективных инвестициях в коммерческую недвижимость |
Как выгодно инвестировать в недвижимость: пошаговое руководство
- минимальный начальный собственный капитал.
- Высокая ликвидность. Можно подать заявку на продажу паев в любой рабочий день.
- Защита вложений от девальвации рубля.
- Диверсификация вложений по странам.
- Не нужно связаться с иностранными брокерами, чтобы иметь возможность инвестировать в зарубежные активы.
- Налоговые льготы при владении паями более 3 лет.
Бонусы для читателей:
Получи ГОД без процентов по кредитной карте Альфа-Банка.
Покупайте юань без комиссии 12% с бесплатного брокерского счета Тинькофф Инвестиции.
1000 рублей за банковский вклад открытый онлайн на Финуслугах.
Остальные подарки и акции в нашем Телеграмме .
Инвестиции в недвижимость: перспективность и подводные камни
По замыслу создателей сервиса Aktivo, вложения в коммерческую недвижимость обеспечат инвесторам доход в размере 10-15% годовых. «Квартиры могут приносить прибыль в размере 3% в год, банковские вклады – не больше 10%. Они дают доходность ниже, чем готовый арендный бизнес с сетевым арендатором», — замечает Данил Попов.
исследовать рынок, сравнивая имеющиеся предложения;. , брокер российской гильдии риэлторов, практикующий инвестор.
Для частного инвестора доступна покупка объектов, которые подойдут под «стрит ритейл». Это небольшие помещения (до 300 квадратных метров) в жилых и нежилых зданиях, которые могут быть использованы под ведение коммерческой деятельности.
Мнение об инвестировании в недвижимость
В каждый объект мы инвестируем и свои собственные деньги. И потенциальные клиенты нас часто спрашивают: «Зачем вам мы, если вы сами можете на этом зарабатывать?» Во-первых, наш интерес – комиссия за организацию сделки и управление объектом. Во-вторых, наши учредители, как и любые другие инвесторы, заинтересованы в диверсификации.
Курс от Алены Ковалевской
Программа. Курс состоит из 8 шагов, включает изучение таких вопросов, как тестирование ниши, поиск выгодных районов и объектов, расчет доходности проекта, стратегии инвестирования, переговоры с собственником и заключение сделки, подписание договоров с жильцами, управление объектом.
Имеет сеть апартаментов в Санкт-Петербурге, которые сдает в посуточную аренду. Также существуют следующие способы для получения прибыли.
Несколько слов о рисках
Как инвестировать при минимальных средствах
- количество машин на душу населения увеличивается стремительней, нежели численность населения государства;
- стоимость мест на парковке гораздо ниже, чем офисов, либо квартир в востребованных районах города;
- также нужно отметить, что место на парковке не требует ремонта и замены сантехники и так далее;
- клиенты парковочных мест регулярно меняются, поэтому проблемы с недобросовестными арендаторами сводятся к минимуму;
- регистрация документации при покупке и продаже места для парковки не требует личного присутствия на месте, что в большинстве случаев сводит расходы к минимуму.
Никита Корниенко – 26 лет, основатель платформы совместных инвестиций в коммерческую недвижимость SimpleEstate . Окончил Финансовый университет при правительстве РФ. Работал инвестиционным аналитиком в банке Goldman Sachs и инвестиционном фонде Elbrus Capital. Проект SimpleEstate основал в 2019 году. Платформа зарегистрирована в Реестре операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ.
Изучение предложений
В нашей команде – около 20 человек. В основном это люди, которые занимаются поиском объектов и ведут юридическое сопровождение сделок. Часть команды – разработчики, они занимаются нашей IT-платформой. Также в штате компании – менеджеры по работе с клиентами, бэк-офис и маркетинговый отдел. Помимо них нам помогают партнёры и контрагенты, среди которых – внешние юристы, брокеры, инвесторы.
Часть команды разработчики, они занимаются нашей IT-платформой. Для начала вам нужны свободные денежные средства для вложений.
