Если у заказчика нет правоподтверждающих документов или технических бумаг из БТИ, это не может стать препятствием к проведению оценочных работ. Указанные документы необходимы только в том случае, когда дело переходит в суд.
Как происходит оценка ущерба после залива квартиры
- Пойти мирным путем и безоговорочно выплатить запрашиваемую сумму. Однако все же лучше взять с пострадавшего расписку о получении денег дабы избежать в будущем еще каких-нибудь «несвоевременно выявленных» повреждений.
- Предложить ему провести официальную оценку ущерба (при подобных обстоятельствах это будет не просто) и направить иск в суд.
Данная смета сможет потом служить свидетельством в суде. Залили соседи что делать и как возвратить деньги Безукоризненным и, к сожалению, редкостным вариантом компенсации ущерба является согласие виноватого уплатить вам. Если такое все же вы сумеете получить, то это необходимо зафиксировать, в виде расписки, чтобы позже он не смог отказаться или передумать платить.
Затопили соседи сверху: судебная практика вопроса, процедура действий при повторяющихся инцидентах
Теоретически во всех этих случаях виновником инцидента будет строительная бригада. На практике же пострадавшим соседям порой сложно заставить рабочих возместить причинённый ущерб. Тогда соответствующие претензии предъявляются владельцу квартиры, в которой производились ремонтные работы. Однако тут есть два ключевых момента:
Также мы рекомендуем разрешить неприятную ситуацию с соседями до суда, если виновник все же вы. Затем, акт предоставляется независимому оценщику.
Итак, соседи отказываются компенсировать причиненный заливом ущерб, пытаются его оспорить или существенно и совершенно необоснованно пытаются занизить цену компенсации. Возникает вопрос совершенно закономерный, как взыскать с них данную сумму ущерба в суде?
Залив квартиры соседями, что делать, как взыскать ущерб? Советы адвоката.
- По возможности установить причину протечки воды и устранить ее (например, перекрыть краны).
- Уведомить о случившемся виновных соседей, а также других лиц, которые могут выступить понятыми.
- В тот же день, уведомить о произошедшем управляющую компанию или территориальный отдел ЖЭУ. Диспетчер должен зафиксировать обращение и уведомить о дате посещения квартиры техником.
- По адресу обязан прибыть техник. На месте аварии он составляет акт, в котором указывается дата аварии, причина поломки и все имущество, которое было испорчено. Акт составляется в 3 экземплярах: один, пострадавшему, второй – виновнику, третий остается у техника. Если по каким-либо причинам документ не был выдан сразу, необходимо составить письменное заявление в 2 экземплярах с просьбой выдачи документа на руки. Одно заявление принимают в ЖЭУ, второе, с отметкой о принятии, остается у заявителя.
Необходимо в этом вопросе предоставить больше подтверждений и доказательств. В первую очередь фиксируются повреждения, полученные по причине затопления. В процессе съемки должен быть виден момент запечатления в виде даты и времени. К каждой документации следует добавить копию. Должно быть три копии сведений: для судовой инстанции, ответчику и оригинальная версия для себя.
Что делать, если вы затопили соседей снизу, оценка и возмещение ущерба
Прошедшие действия управляющей организации могли не удовлетворить требования пострадавшего или он не получил ожидаемого ответа. Тогда собственнику придется обращаться за разбирательством в судебную инстанцию. При оценивании понесенного ущерба до 50 тыс. руб., нужно ходатайствовать к мировому судье, свыше указанной суммы – районному.
Оценка ущерба после залива квартиры порядок, сроки, документы. Ответственными за составление документа являются техники, приехавшие на вызов.
Акт независимой оценки может быть использован для досудебного урегулирования конфликта. Если виновник не возвращает сумму ущерба, можно обратиться в суд. При этом в сумму иска будут включены судебные издержки и стоимость работы эксперта. Практика показывает, что после независимой экспертизы вероятность получить компенсацию в полном объеме возрастает до 90%.
Залили соседи сверху: что делать и как оценить ущерб?
- Вода с потолка может стать причиной пожара, если вовремя не обесточить квартиру, поэтому первым делом следует отключить в ней электричеств о .
- Убрать из зоны затопления бытовую технику, дорогие вещи и накрыть мебель.
- Предотвратить затопление нижних этажей, принять меры по сбору текущей воды.
- Связаться с соседями верхнего этажа и попытаться сдержать поток воды (если есть такая возможность).
В целом, указанные акты хорошо друг друга дополняют. Первый акт составлялся в день залива и не мог отражать всего причиненного ущерба, так как в полном объеме последствия залива возникают в течение нескольких недель. В момент составления второго акта подтеки подсохли, появились скрытые недостатки и ущерб можно было более подробно зафиксировать.
Затопили соседей снизу. Что делать, как оценить ущерб
Затопление квартиры всегда приносит массу негативных последствий, как собственнику жилья, так и виновнику происшествия. Поэтому многие граждане прибегают к процедуре страхования ответственности. Так, если она застрахована и залитие произошло без вины, то никаких проблем с возмещением, как правило, не возникает.
Залив квартиры соседями, что делать, как взыскать ущерб. Обратиться к оценочной экспертизе, которая выяснит размер нанесенных убытков имуществу.
Возможные проблемы
Что делать, если залили соседей снизу, а у нас сухо
- Взыскание полной суммы, причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
- Компенсация морального вреда – если виновное лицо длительное время уклонялось от ответственности и обманывало потерпевшего, каждый раз обещая возместить убытки (ст. 151 ГК РФ).
- Удержание прочих расходов, которые понес владелец затопленного помещения (уплата госпошлины в суде, привлечение независимого эксперта для оценки ущерба и т. д.).
Акт о заливе составляется комиссией, в лице, как правило, сантехника (инженера), представителя управляющей компании, собственника (жителя) пострадавшей квартиры и виновного в заливе лица. Точный состав подписантов акта законодательно не урегулирован, однако в большинстве случаев состав участников такой.
Акт о повреждениях в результате затопления
В целом, указанные акты хорошо друг друга дополняют. Первый акт составлялся в день залива и не мог отражать всего причиненного ущерба, так как в полном объеме последствия залива возникают в течение нескольких недель. В момент составления второго акта подтеки подсохли, появились скрытые недостатки и ущерб можно было более подробно зафиксировать.
сведения о документах, на основании которых оценщик имеет право на ведение подобной деятельности;. При этом нужно в обязательном порядке вызвать аварийную службу.
Залив квартиры соседями с верхней квартиры: судебная практика
Содержание
