Однако, с вас уже удержали 74 880 руб. Ведь предприятие, которое платило налог за вас рассчитывало ваш доход без имущественного вычета. В результате вы переплатили налог. Поэтому часть излишне уплаченного за вас налога вы вправе вернуть из бюджета «живыми» деньгами.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
- Наличие документально-подтвержденных расходов, связанных с приобретением объектов недвижимого имущества;
- Оформлены соответствующие документы, которые необходимо предоставить в налоговую инспекцию (свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи и т.п.)
Налоговый кодекс предусмотрел много положительных моментов для тех, кто хочет получить вычет за имущество, приобретенное в 2014 году и позднее. Например, повышенный лимит вычета (как за покупку жилья, так и за уплату процентов по займам) и возможность получить вычет обоими супругами при покупке квартиры в браке.
Как (и в каком размере) получить налоговый вычет при покупке квартиры? Народный СоветникЪ
Во-втором случае (долевая собственность) вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям. При этом, если квартира поступает в собственность не только супругов, но и их несовершеннолетних детей вычет за детей вправе получить их родители (то есть они могут увеличить свои расходы на сумму затрат по покупке долей детям).
Проценты по кредиту, который предоставлен на покупку квартиры составили 1 430 000 руб. Приложить документы, дающие право на получение вычета, в электронной форме.
Каждый из покупателей вправе претендовать на вычет в сумме 1 800 000 руб. Недоиспользованная сумма вычета у каждого покупателя составит 200 000 руб. (2 000 000 — 1 800 000). Ее они могут доиспользовать после покупки другого объекта недвижимости.
Имущественный вычет в 2024 и 2024 году — Ваши налоги
- Справка 2-НДФЛ с места работы гражданина.
- Копия документа, подтверждающего право на квартиру: свидетельство о праве собственности или копию передаточного акта на квартиру (в случае если квартира приобреталась по договору долевого участия, и вычет заявляется до оформления права собственности).
- Копии платежных документов.
- Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве.
- Копия паспорта заявителя (не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуется ее приложить).
Налоговый вычет при покупке второй квартиры возможен, если при приобретении первого объекта недвижимости не истрачена вся сумма, на которую имеет право гражданин. Рассмотрим такой пример. В 2019 г. гражданин купил квартиру, стоимостью в 1,4 млн рублей, и в дальнейшем получил вычет в сумме 182 тыс. руб. Значит ли это, что он полностью реализовал своё право?
Налоговые вычеты при покупке квартиры — возврат подоходного налога при покупке квартиры
Пример
Вы приобрели квартиру по ДДУ. Договор был заключен и оплачен в 2019 году. Акт приемки-передачи этой квартиры оформлен 25 декабря 2024 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в 2024 году. Право на вычет возникает в 2024 году. Вычет будет уменьшать ваши доходы, полученные с 1 января 2024 года.
Имущественный вычет при покупке дома, комнаты или долей в них. Список документов для оформления налогового вычета за квартиру.
Список документов может меняться и дополняться в зависимости от ситуации: квартира куплена в ипотеку, в строящемся доме, в совместную собственность и т.д. Более подробный список документов при различных ситуациях смотрите здесь.
Как вернуть налоговый (имущественный) вычет за покупку квартиры, сумма вычета
- свидетельство о гос. регистрации – при покупке готового жилья (квартиры или комнаты);
- договор и акт приёма-передачи помещения – при участии в долевом строительстве;
- чеки, выписки, квитанции, договора, подтверждающие понесённые расходы на покупку материалов и строительство – при покупке земельного участка и возведении жилого дома.
Пример
Женой и мужем куплена квартира стоимостью 6 500 000 руб. в совместную собственность. В данной ситуации каждый супруг вправе заявить вычет в его максимальном размере — 2 000 000 руб. Общая сумма имущественного вычета на всю семью составит 4 000 000 руб. (2 000 000 + 2 000 000).
Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры
Документы на вычет можно подавать на следующий год после того, как вы зарегистрировали право собственности или приняли квартиру у застройщика. Должен пройти год, в течение которого вы будете платить налог. Документы можно отнести в налоговую по месту регистрации, отправить почтой или подать в электронном виде в личном кабинете на сайте налоговой.
Перед распечаткой декларации нажмите Проверить , и программа покажет, все ли заполнено верно. , подчиненный или вы приобрели недвижимость у собственной фирмы.
Могут ли получить вычет безработные (неработающие)
Вычет при покупке в совместную собственность
- Налог не вернут, если продавцом выступил близкий родственник (отец, брат, сын и др.), подчиненный или вы приобрели недвижимость у собственной фирмы.
- В зачет идут ваши собственные деньги. С использованного мат. капитала и других подобных субсидий 13% не вернут.
Сумма имущественного вычета при покупке квартиры равна покупной стоимости квартиры или другой недвижимости (дома, комнаты). В нее могут включаться и другие расходы по покупке (подробнее об этом ниже). Однако, максимальный размер имущественного вычета ограничен законом. Не зависимо от стоимости квартиры (другой недвижимости) его сумма не может превышать 2 000 000 руб.
Вычет использован после 1 января 2014 года
Во-втором случае (долевая собственность) вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям. При этом, если квартира поступает в собственность не только супругов, но и их несовершеннолетних детей вычет за детей вправе получить их родители (то есть они могут увеличить свои расходы на сумму затрат по покупке долей детям).
имущественный вычет при покупке квартиры или комнаты на вторичном рынке. Это означает, что требовать документы, не поименованные в этом списке, налоговики не вправе.
Желательно договориться о распределении вычетов заранее, до того, как деньги начнут поступать на счет. Минфин не разрешает менять порядок выплат. То есть если вы сначала заявили по 1,5 млн на каждого, а потом передумали, государство учтет только начальный вариант.
Доля оформлена на ребенка
- первый — в совместную собственность (то есть квартира поступает в общую собственность всех покупателей и доли в ней между ними не распределены);
- второй — в долевую собственность с указанием в документах кому и в каком размере принадлежит та или иная доля.
Также, вычет не может быть предоставлен, если сделка по приобретению недвижимости была проведена между взаимозависимыми лицами (супруги, родители, усыновители, дети, усыновленные, полнородные и не полнородные братья и сестры, опекуны, попечители, подопечные) (Письмо ФНС 17 августа 2018 г. N ПА-4-11/15946@).
Кто может получить вычет при покупке квартиры
Документы на вычет можно подавать на следующий год после того, как вы зарегистрировали право собственности или приняли квартиру у застройщика. Должен пройти год, в течение которого вы будете платить налог. Документы можно отнести в налоговую по месту регистрации, отправить почтой или подать в электронном виде в личном кабинете на сайте налоговой.
Предположим, вы купили квартиру за 2 млн рублей, 450 тыс. Имущественный вычет может быть получен на следующие объекты недвижимого имущества.
Содержание
