Главным нюансом в этом деле является то, что ответственность за техническое состояние труб в жилье несёт собственник. То есть, в случае обнаружения коррозии на трубах или мест возможного протекания, собственник жилья обязан уведомить эксплуатирующую организацию об обнаруженном изъяне во избежание возникновения аварии.
Прорвало трубу в квартире: кто виноват и что делать хозяевам дома
- Собственниками помещений в МКД, путем заключения договора на:
- управление домом с управляющей компанией;
- содержание и ремонт дома с соответствующими организациями (непосредственное управление).
Однако, управляющая организация может отказать в компенсации ущерба.Конечно, в дальнейшем можно и сменить управляющую компанию. Но зачем доводить до этого, если можно сразу грамотно предпринять все необходимые действия, после которых у обслуживающей организации не останется ни малейших оснований компенсировать потерпевшим ущерб.
Задать вопрос экспертуМнение экспертаСулигин Семен Викторович, эксперт по налоговому правуЕсли у вас появляются вопросы, задавайте их мне!Прорвало батарею отопления в квартире: что делать и кто виноват что затопили соседей • Убедившись, что вода прекратила течь, нужно как можно скорее приступить к её сбору с пола. Чтобы самостоятельно устранить небольшой прорыв трубы, требуется. По всем сложным вопросам пишите мне, я отвечу в течение рабочего дня!Прорвало трубу в квартире кто виноват и что делать, куда звонить
Так как по делам такой категории обычно взыскиваются не очень большие денежные суммы, очень маловероятно, что пристава станет интересовать Ваше имущество в целях его реализации с публичных торгов. Обычно дело ограничивается ежемесячным взысканием 50% от официально получаемого дохода должника. Как говорится — возмещение ущерба в рассрочку.
монтажа отопительной системы и перед пуском ее в эксплуатацию. Что делать, если житель арендной квартиры затопил соседей.Кто виноват, если прорвало батарею и затопили соседей
За правильной эксплуатацией общего имущества владельцев обязана следить организация, выбранная жильцами для управления многоэтажным зданием. Жилищное законодательство устанавливает несколько видов управления многоэтажками:Что делать, если прорвало трубу в квартире и кто виноват |Летом в отопительном трубопроводе нет воды, коммунальщики проводят испытание конструкций. Под огромным давлением по ним пускается вода. Если в трубопроводе имеются нарушения или напор оказывается высоким, радиаторы не выдерживают нагрузки. Куда обращаться, если выставили счет в ваше отсутствие и вы с ущербом не согласны.Первая помощь при прорыве трубы
- сообщите соседям о случившейся аварии. Если соседей дома не оказалось или по каким-либо причинам дверь никто не открывает, то срочно звоните в аварийную службу или ЖЭК;
- в зоне подтопления уберите все ценные вещи;
- зафиксируйте посредством фото или видео камеры нанесенный ущерб. Данное действие в дальнейшем поможет взыскать с соседей компенсацию за материальный ущерб.
Для подтверждения факта возникновения затопления по причине прорыва трубы мало известить аварийную службу, вы должны вызнать представителя управляющей организации и данным лицом вместе с вами должен быть составлен акт о причинении ущерба. Составляется такой акт в количестве необходимом на каждое заинтересованное лицо участвующее в осмотре.
Прорвало трубу и затопило соседей что делать? Твой риелтор
Если управляющая организация не приходит и отказывается составить акт, то вы можете составить его самостоятельно пригласив минимум двух соседей и председателя совета многоквартирного дома, либо председателя товарищества или кооператива, если управление домом осуществляется ЖСК или ТСЖ.
Потоп и оценка его последствий может произойти в отсутствие хозяев виновников. Нет, я внимательный и никогда не затоплю соседей , скажете Вы и будете самонадеянно неправы.
Вода сильно повредила пол в квартире Ольги, размокла часть мебели, разбухли двери, надо было полностью менять плинтуса и даже обои. У соседей ситуация была еще хуже. Как оказалось, отец семейства занимался починкой и продажей антикварной мебели, и часть ее хранилась у него дома. В результате потопа часть этой мебели пострадала.
Знаете ли Вы хорошего юриста по налоговому праву?Ответственность владельцев
- стояки;
- отводы от стояков, до переключающего устройства;
- отключающие устройства;
- приборы учета воды коллективного пользования;
- запорно-регулирующая арматура;
- другие элементы инженерных систем, являются общественным имуществом проживающих в доме.
В претензии опишите, ч о произошло, когда, каким актом подтверждается, что размер ущерба доказан заключением эксперта, требуете возместить ущерб в досудебном порядке, ставите дату и добавляете список приложенных документов, это копия акта который вы составляли с представителем и копия отчета эксперта.
Сколько платить и как не платить за ущерб от затопления соседа снизу
Желательно сфотографировать или снять на видео факт затопления, а также то, в каком состоянии находится квартира. Потому что на деле ЖЭК не очень любит выплачивать расходы на ремонт. К тому же пытается доказать, что во всём вина жильцов, так как они вовремя не заметили неисправность оборудования, которому требовался ремонт.
решил загрузить вещи в стиральную машину, чтобы к его приходу белье уже было постирано. Жилищное законодательство устанавливает несколько видов управления многоэтажками.Установить при этом ответчика — полдела. Очень важно доказать объём причинённого вреда и его размер. Если ответчику не удаётся доказать отсутствие своей вины, он, как правило, защищается, оспаривая размер ущерба и его объём.
Залили квартиру этажом ниже – ваши действия и права по закону
- Срочно проинформировать ЖЭК о случившемся. Пояснить, что вы уже затопили соседей снизу.
- Снять на фото или видео последствия аварии.
- Обязательно обратиться к директору управляющей компании, для написания акта о причине инцидента и причиненном ущербе.
- Если виновником неприятной ситуации утвердился ЖЭК, то жилец вправе взыскать с нее установленную экспертом сумму за потери.
- Если же представитель компании отказывается удовлетворить претензию, жилец вполне может обратиться с жалобой с иском в прокуратуру или судебный участок.
На основании данного пункта потребитель при обнаружении факта нарушения качества подачи коммунальной услуги обязан сообщить о данном факте в аварийно-диспетчерскую службу , которая указана в договоре с управляющей организацией, или узнать с какой аварийной службой у вашей управляющей компанией заключен договор. Позвоните в аварийную службу и сообщите об аварии.
Оценить ущерб
4. Зафиксируйте затопление. Сфотографируйте все последствия затопления в квартире соседей, чтобы в последствии точно определить причиненный им ущерб. Вызовите сотрудника управляющей компании, который составит акт о затоплении помещения, а также произведет оценку причиненного ущерба.
Если на конкретной цифре сойтись не удалось, воспользуйтесь услугами независимого оценщика. Проживание квартирантов в помещении не освобождает собственника от ответственности за нее.То есть стояк, это общее имущество, отвод от стояка это так же общее имущество и считается общим до первого запорного элемента, то есть к примеру если у вас перед батареей стоит кран, то после этого крана имущество принадлежит вам, а до него, труба считается общим имуществом МКД.
Куда обращаться, если выставили счет в ваше отсутствие и вы с ущербом не согласны?
- Первым делом для исправления ситуации нужно позвонить в соответствующую службу и вызвать сантехника. В это же самое время под место протечки необходимо подставить емкость и по мере накопления воды сливать ее в унитаз. В этом деле также может понадобиться тряпка для сбора воды с пола. Кроме того, нужно предпринять самостоятельные меры для предотвращения течи. Если это не удастся сделать, надо постараться свести негативные последствия аварии к минимуму.
- Если прорыв произошел в дни и часы работы ЖЭС, звонить нужно в эту организацию. Если имеется телефон сантехника, который обслуживает данную территорию, можно созвониться напрямую с ним и договориться о его прибытии на место аварии.
- В случае прорыва трубы в нерабочее время (ночью, в выходные или праздничные дни) звонить надо в аварийную службу водоканала.
ЖСК является коллективом частных собственников, которые являются владельцами имущества на правах долевого участия. Если говорить проще, то жильцам кооперативных домов, также как и жителям муниципальных многоэтажек, приходится оплачивать обслуживание и ремонт придомовой территории и общего имущества.
Если вы решили жаловаться
При предоставлении гражданину жилища от кооператива, при условии уплаты регулярных взносов, обязанности и ответственность на жильце, как на владельце вступают в силу только после внесения последней выплаты. Только тогда жилище переходит во владение жильца. До этого времени следить за отопительной системой должен кооператив.
До осмотра квартиры оценщиком не стоит делать ремонт. Если они откажутся это делать, то можете смело обращаться в суд.Содержание
🟠 Пройдите опрос и получите консультацию бесплатно
🟠 Введите вопрос в форму, и юрист вам ответит
