Покупка недвижимого имущества предполагает дальнейшую регистрацию сделки в Росреестре. При этом необходимо приехать в МФЦ (многофунциональный центр), получить талон, выстоять очередь, предоставить документы. Если какой-либо справки не хватит, процедуру придется начинать сначала.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью: особенности процедуры | СуперРиэлт
- Заполненный по образцу бланк заявления (получить его можно в Сбербанке);
- Правоустанавливающий документ, подтверждающий факт перехода прав от продавца к покупателю. В качестве документа-основания может выступать договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве;
- Справка, содержащая сведения о количестве зарегистрированных в квартире лиц;
- Согласие супруга (супруги) на совершение сделки с объектом недвижимости (при наличии официальных брачных отношений);
- Действительная выписка из ЕГРН (срок действия выписки не превышает месяца);
- Паспорта участников сделки.
Электронная регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк – это одна из платных опций крупнейшего банка страны, используемая как быстрый и удобный способ оформления ипотечной недвижимости в собственность заемщика. Далее рассмотрим, как осуществляется эта процедура, какова ее стоимость и стоит ли соглашаться на платную услугу от Сбербанка.
Электронная регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк
В последние годы Правительство России стремится перевести оказание значительной части государственных услуг в электронный формат. Не стала исключением и регистрация права собственности на квартиры, коттеджи, земельные участки и т. д. К сотрудничеству решено привлечь банковские структуры, выдающие ипотечные кредиты, в частности, Сбербанк.
Соответственно, выбор Сбербанка в качестве партнера по внедрению новой госуслуги был очевидным. Преимущество Сбербанка услуг электронную регистрацию сделки.
Важно! У клиента не будет физической документации на руках. Вся документация будет представлена в электронном виде. Действительность договора можно проверить на официальном ресурсе Росреестра. Сделать это можно будет после регистрации на ресурсе компании, посетив персональную область.
Плюсы и минусы электронной регистрации сделки в Сбербанке | Ипотека онлайн
- создание цифровой подписи для участников сделки (ЭЦП ставится на бумаги, отправляемые в Росреестр, и документы, которые приходят продавцу и покупателю на e-mail);
- уплата госпошлины со скидкой 600 руб.
Сроки оформления – далеко не первостепенная проблема для заемщиков, которых больше интересует вопрос сколько стоит данная опция. Из содержания информации, размещенной на официальном сайте Сбербанка и сервисе Дом Клик, за электронную регистрацию сделки заявителю придется заплатить не менее 7900 и не более 10900 рублей.
Электронная регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк в 2024 году — Сайт для тех, кому срочно нужен кредит. Кредитно-юридический портал
В 2019 году стоимость электронной регистрации варьируется от 5 550 рублей до 10 000. Точная цена зависит типа объекта недвижимости и региона, где проводится сделка. В стоимость входят расходы на оформление электронной подписи, оплата государственно пошлины и прочие услуги. Дополнительные траты, необходимые для завершения регистрации сделки, не требуются.
Если будет отсутствовать хотя бы один из них, в регистрации может быть отказано. Теперь это можно сделать дистанционно через отделение Сбербанка, где оформлен ипотечный кредит.
Сбербанк устанавливает для проведения регистрационной процедуры срок от 5 рабочих дней. За отведенный срок сотрудник банка должен принять все бумаги, обработать и отправить в Росреестр. Готовая документация в виде файлов направляется на e-mail каждого участника сделки.
Что такое электронная регистрация сделки в Сбербанке и как она проводится
- Оплату пошлины, которая взимается в пользу государства за регистрацию права собственности на недвижимость.
- Оформление цифровой подписи, которая является аналогом собственноручной и используется для подтверждения личности, подписания документов. ЭПЦ выпускается на каждого участника.
- Направление документов в электронном формате в Росреестр.
- Полное сопровождение сделки специалистами «ЦНС».
Даже, если процедуру подбора и проверки квадратных метров доверить риелтору, непосредственно процедура получения ипотечного кредита, оформления договора купли-продажи занимает больше месяца. Летать самолетами через всю страну достаточно дорого. Покупатель только на транспортные издержки потратит половину стоимости кредита.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк
Как говорит Ирина Прачева, первый заместитель генерального директора «Дон-Строй Инвест», схема становится проще за счет того, что нет перевозки документов между Росреестром и участниками, и выгоднее, потому что снижается стоимость пошлины за регистрацию (электронная обойдется дешевле) и исключаются затраты на курьеров, бумагу и прочее.
Дождаться окончания проведения процедуры, затем, получить документы в электронном виде по e-mail. , контактных данных, реквизитах паспортов, адресах регистрации и проживания ;.
Что необходимо застройщику
Какие сроки оформления и стоимость для заемщиков
- Поиск подходящего предложения (через сайт ДомКлик или с помощью риэлторского агентства).
- Достижение договоренности относительно цены и условий, заключение предварительного соглашения, в котором указываются основные условия (о стоимости, обязательствах участников, сроках и пр.).
- При покупке в ипотеку происходит заключение договора в офисе Сбера, и после исполнения продавцом всех условий осуществляется перечисление ему денежных средств кредитором. Одновременно производится оформление страховки жилья.
- В случае покупки без использования заёмных средств, банковское учреждение предоставляет дополнительные гарантии безопасности сделки (аренда ячейки, проведение оценки жилища). Кроме того, при использовании сайта ДомКлик можно за дополнительную плату проверить, имеются ли на квартире обременения и соблюдены ли требования законодательства к подобным сделкам.
- После заключения основного договора о купле-продаже и перечисления продавцу денежных средств, переход права на жилплощадь к покупателю регистрируется в органах Росреестра.
Менеджеры Росреестра заявляют, что сейчас после оформления заявления и подачи всех необходимых документов зарегистрировать сделку с недвижимостью можно будет уже через 24 часа. Но заявления заявлениями, а по факту процедура может растянуться на срок до месяца. Специалисты объясняют это «серостью» системы.
Есть ли выгода и как отследить осуществление процедуры
Каждая сделка с жилыми или земельными объектами на окончательном этапе фиксируется в Росреестре, куда ранее для проведения регистрации участники сделки обращались лично. Позже появилась возможность подачи запроса на регистрацию через МФЦ. Затем Росреестр стал переводить документацию в электронный формат.
Электронные документы в полной мере способны подтвердить право на обладание недвижимостью. Некоторые проблемы, связанные с несовершенством электронного документооборота.
Документы, необходимые для подачи в электронном виде
Содержание
