Кто считается членами семьи нанимателя: определение и права — полезная информация от экспертов

В рамках правового поля для жилищных помещений существует понятие «члены семьи нанимателя». Кто считается членами семьи нанимателя и какие права они имеют? Об этом в статье расскажет наша редакция, используя комментарии Юлии Витальевны Шариной, юриста и специалиста по жилищному праву.

Согласно Жилищному кодексу РФ, членами семьи нанимателя являются: супруг (или супруга), дети, родители нанимателя, а также родные братья и сестры, проживающие с ним вместе. Кроме того, в определенных случаях к членам семьи могут относиться и иные категории лиц, такие как нетрудоспособные или полностью иждивенцы.

Права и обязанности членов семьи нанимателя определяются в соответствии с договором на найм жилого помещения и муниципального жилищного фонда. Изменение состава членов семьи нанимателя может потребовать пересмотра документов и заявлений, подтверждающих право на жилое помещение и регистрацию проживания. Какие изменения каждый конкретный случай требует, следует уточнить в Государственной регистрационной палате.

Состав семьи нанимателя: расширенное понятие

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, понятие «семья нанимателя» включает не только нанимателя самого, но и его ближайших родственников, которые фактически проживают с ним и составляют единое социальное и экономическое единство. Таким образом, семья нанимателя может включать не только супруга или супругу, но и детей, родителей, братьев, сестер и других родственников, проживающих с ними вместе.

Кто именно относится к членам семьи нанимателя зависит от конкретной ситуации и может быть определено в контексте действующего законодательства. Например, это могут быть супруги, родители, дети, братья, сестры и другие близкие родственники.

Обязанности и права членов семьи нанимателя могут также определяться законом и договором найма жилого помещения. Согласно Жилищному кодексу, члены семьи нанимателя имеют право на беспрепятственное проживание в жилом помещении, а также на использование общих помещений и подъездов.

При заключении договора найма жилого помещения, необходимо указать всех членов семьи нанимателя. В случае появления новых членов семьи, внесение изменений в состав семьи должно быть оформлено путем регистрации договора найма с новыми членами семьи.

Важно отметить, что не все родственники нанимателя могут быть учтены как члены семьи в контексте нанимаемого жилого помещения. Законом могут быть установлены ограничения по количеству членов семьи нанимателя, в зависимости от площади и комфортности жилого помещения.

Какие права имеют члены семьи нанимателя в жилом помещении

Права и обязанности членов семьи, проживающих в жилом помещении, которое находится во владении или пользовании нанимателя, регулируются Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами.

Правовое положение членов семьи

• Члены семьи нанимателя в жилом помещении имеют право на беспрепятственное проживание в этом помещении, если они зарегистрированы по месту проживания;
• Члены семьи являются нанимателем помещения в случае отсутствия самого нанимателя (например, в случае его смерти);
• Члены семьи могут использовать все предоставленные в рамках найма коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и т. д.);
• Членам семьи гарантируется право на охрану и защиту интересов нанимателя и семьи, включая право на мирное и спокойное сосуществование в жилом помещении без вмешательства третьих лиц.

Обязанности членов семьи

• Члены семьи нанимателя обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка в жилом помещении;
• Члены семьи несут солидарную ответственность с нанимателем за исполнение обязательств по договору найма жилого помещения;
• Члены семьи обязаны поддерживать чистоту и порядок в жилом помещении;
• Члены семьи должны уважать права и интересы других членов семьи и нанимателя.

Изменение состава семьи

В случае изменения состава семьи — рождения, смерти, брака, развода и т. д., требуется незамедлительное уведомление нанимателя о таких изменениях. Это необходимо для внесения соответствующих изменений в договор найма и регистрации по месту проживания.

Правовое положение детей и нетрудоспособных членов семьи

Дети и нетрудоспособные члены семьи нанимателя обладают особыми правами и гарантиями. Государство обязано предоставить таким членам семьи социальное жилье или помощь в его обеспечении. Дети-сироты, дети-инвалиды и другие социально уязвимые категории граждан имеют особый статус и защищены законом.

Вселение дополнительных членов семьи в жилое помещение должно осуществляться по согласованию с нанимателем и соблюдением порядка, установленного законодательством и договором найма.

Равные права членов семьи нанимателя по договору найма жилого помещения

В рамках договора найма жилого помещения члены семьи нанимателя имеют определенные права и обязанности. В данной статье рассмотрим основные положения, касающиеся прав и обязанностей членов семьи нанимателя по договору найма жилого помещения.

Понятие и основные положения договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения, согласно статье 669 Гражданского кодекса РФ, является договором, по которому наниматель получает право использования жилого помещения для проживания.

Согласно комментарию к статье 669 Гражданского кодекса РФ от Ларисы Ильиничной Берлин и Юлии Витальевны Седовиной, «ведение жилое помещение представляет собой определенный комплекс прав и обязанностей, которыми наниматель оснащается с момента заключения договора».

Права нанимателя и членов его семьи, относящиеся к использованию жилого помещения, регулируются Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами, а также договором найма жилого помещения.

Права членов семьи нанимателя по договору найма жилого помещения

В соответствии со статьей 918 Гражданского кодекса РФ, членами семьи нанимателя, при условии их регистрации по месту жительства, являются:

• супруг(а) нанимателя;
• дети нанимателя, в том числе приемные и пасынки/падчерицы;
• родители, бабушки и дедушки нанимателя;
• супруг(а) родителя, приемный или усыновленный ребенок родителя;
• лица, состоящие с нанимателем в отношениях опеки или попечительства, и их родители, бабушки и дедушки;
• лица, проживающие с нанимателем по договору найма жилого помещения в период до зачисления их в образовательные учреждения.

Члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности с нанимателем в отношении использования жилого помещения.

Изменение состава членов семьи нанимателя

В случае изменения состава членов семьи нанимателя, наниматель обязан уведомить арендодателя о новых членах семьи и предоставить необходимые документы для их регистрации. Арендодателю необходимо информировать арендатора о необходимости изменения состава членов семьи.

Правовое положение нанимателя и членов семьи

Семья нанимателя имеет право на жилое помещение в случаях, предусмотренных законом, а также обязанности, установленные законодательством и договором найма жилого помещения.

В соответствии с комментарием к статье 69 Жилищного кодекса РФ от Марии Николаевны Марины, «нетрудоспособные члены семьи нанимателя, зарегистрированные с ним по месту жительства, имеют право на предоставление жилого помещения за счет средств государственного или муниципального социального хозяйства».

С учетом вышеизложенного, права и обязанности членов семьи нанимателя по договору найма жилого помещения определяются законодательством и договором. Все члены семьи, зарегистрированные по адресу жилого помещения, имеют равные права на использование данного помещения.

Статья 918 Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

В статье 918 Жилищного кодекса Российской Федерации определены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Эта статья устанавливает положение, регулирующее отношения между нанимателем и членами его семьи.

Членами семьи нанимателя могут быть его супруг(а), несовершеннолетние дети, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети супруга(или), другие родственники, которые проживают с ним постоянно и составляют с ним единое хозяйство.

Ведение договора найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования осуществляется только нанимателем, и он вправе предоставить своим членам семьи право пользования жилым помещением, однако это не является основанием для изменения договора найма.

Члены семьи нанимателя также не могут самостоятельно заключать сделки с жилыми помещениями, а также распоряжаться их использованием и сдачей внаем.

Однако члены семьи имеют определенные права по договору найма. В частности, они имеют право на бесплатное проживание в жилом помещении, если это предусмотрено договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Также членам семьи нанимателя гарантируется право на регистрацию по месту жительства в жилом помещении, если они не зарегистрированы по другому месту жительства.

Права и обязанности членов семьи нанимателя должны быть учтены и описаны в самом договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Эти положения могут содержаться в отдельном разделе или в комментарии к статье 918 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Какие права предоставляет статья 918 членам семьи нанимателя

Статья 918 Гражданского кодекса РФ определяет права и обязанности членов семьи нанимателя, которые имеют право на безвозмездное пользование жилым помещением собственника (нанимателя).

В соответствии с данным положением, к членам семьи нанимателя относятся:

• супруг или супруга;
• родители;
• дети;
• иные родственники или лица, состоящие с нанимателем в отношениях, аналогичных супружеским.

Права и обязанности членов семьи нанимателя устанавливаются в соответствии с редакцией Гражданского кодекса РФ, вступившей в силу с 01.06.2024 года.

Основные права членов семьи нанимателя, предоставляемые статьей 918, включают:

1. Право на регистрацию по месту жительства в жилом помещении нанимателя.
2. Право на безвозмездное пользование жилым помещением, которое должно соответствовать нормативам обеспечения площади и комфорта.
3. Право на получение государственной поддержки по мере возможности (в соответствии с действующим законодательством).

Однако стоит отметить, что статья 918 Гражданского кодекса РФ не устанавливает обязанности нанимателя по содержанию членов семьи. Это означает, что наниматель не обязан обеспечивать материальные и бытовые условия для своих нетрудоспособных членов семьи.

Если жилое помещение не соответствует установленным нормативам и не способствует комфортному проживанию членов семьи, а также в случае изменения семейной ситуации (бракоразводный процесс, изменение состава семьи), члены семьи нанимателя могут обратиться в суд с требованием о предоставлении достойного жилья по семейному статусу.

Таким образом, статья 918 Гражданского кодекса РФ предоставляет определенные права членам семьи нанимателя, включая право на регистрацию, безвозмездное пользование жилым помещением и право на государственную поддержку. Однако, наниматель не несет обязанности по обеспечению материальных условий для членов семьи.

Какие обязанности возлагает статья 918 на членов семьи нанимателя жилого помещения

Статья 918 Жилищного кодекса РФ определяет обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения. Данная статья устанавливает основные обязанности семейного состава и определяет их права в отношении жилого помещения, находящегося во владении или пользовании нанимателя.

1. Обязанности членов семьи

Согласно комментарию к статье 918 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны соблюдать правила пользования жилым помещением и осуществлять бережное обращение с имуществом. Имеются следующие обязанности:

1. Содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, предотвращать его повреждение;
2. Оплачивать коммунальные платежи, связанные с использованием жилого помещения;
3. Выполнять правила пользования общим имуществом многоквартирного дома;
4. Соблюдать требования по сохранению общественного порядка и соседских правил.
   • Поддерживать чистоту и порядок в общих помещениях;
   • Соблюдать режим тишины;
   • Исключать нарушение правил противопожарной безопасности.

2. Права членов семьи

Семейный состав нанимателя имеет определенные права в отношении жилого помещения:

• Использовать жилое помещение для проживания;
• Участвовать в принятии решений общего значения, касающихся использования и содержания общего имущества;
• Обращаться в установленном порядке с заявлениями и жалобами на действия или бездействие нанимателя или иных лиц, нарушающих их права;
• Пользоваться преимущественным правом на заключение договора найма жилого помещения при его изменении, если такие члены семьи являются нетрудоспособными гражданами, зарегистрированными в нанимаемом жилом помещении;
• В случае выселения по основаниям, предусмотренным законодательством, получить мерную компенсацию в соответствии с государственной программой государственной поддержки жилищного строительства или социального жилищного обеспечения.

Таким образом, статья 918 ЖК РФ определяет обязанности и права членов семьи нанимателя жилого помещения и направлена на обеспечение порядка и согласования отношений в семейном хозяйстве, а также защиту прав и интересов нанимателя и его семьи.

Профессиональный юрист отвечает