Что касается собственного бухучета управляющего, то свое вознаграждение и все свои затраты, связанные с доверительным управлением, он отражает на счетах учета и в собственном балансе в общеустановленном порядке .
Договор доверительного управления имуществом
Как следует из определения договора доверительного управления имуществом, по данному договору одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).
Максимальный срок действия договора доверительного управления имуществом
Подразумевается точное описание имущества, его индивидуализирующих признаков и состава (ст. 1016 ГК РФ), причем пренебрежение условием, по мнению судов, приводит к незаключению договора доверительного управления имуществом. Примером может служить постановление 7-го ААС от 30.11.2011 по делу № А45-3341/2011.
Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Действуя в качестве доверительного управляющего, ООО Охрана памятников культуры и архитектуры 24.
В случае прекращения действия одного из исключительных прав, входящих в комплекс исключительных прав, переданных по договору коммерческой концессии, договор продолжает действовать за исключением тех положений, которые относятся к прекратившемуся праву.
Доверительное управление имуществом
В ноябре 2009 г. организация ввела в эксплуатацию здание. Первоначальная стоимость здания — 74 400 000 руб., срок полезного использования — 31 год (372 месяца), сумма амортизации в месяц — 200 000 руб. Амортизация начисляется линейным методом. В налоговом учете первоначальная стоимость, срок полезного использования и порядок начисления амортизации аналогичны этим показателям в бухучете.
Упрощенцу о договоре доверительного управления
Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.
д объявления правообладателя или пользователя несостоятельным банкротом в установленном порядке п. Первоначальная стоимость здания — 74 400 000 руб.
Президиум ВАС РФ оставил без изменения судебные акты нижестоящих инстанций. При этом высшей судебной инстанцией была сформулирована следующая правовая позиция: договор аренды не мог быть заключен доверительным управляющим на срок, превышающий срок действия договора доверительного управления, без согласия учредителя управления.
Статья 1012 ГК РФ и комментарии к ней
Доверительное управление имуществом может возникать не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и т.д.). В основе такого правоотношения (в силу закона) лежит не просто договор, а сложный юридический состав — решение органа опеки и попечительства об установлении попечительства и договор.
Договор доверительного управления имуществом
Как следует из определения договора доверительного управления имуществом, по данному договору одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).
Действуя в качестве доверительного управляющего, ООО Охрана памятников культуры и архитектуры 24. Основная ответственность доверительного управляющего перед третьими лицами ст.
Налог на прибыль
Договор доверительного управления недвижимым имуществом
- банкротство учредителя доверительного имущества — в этом случае указанное имущество составляет конкурсную массу наравне с остальной собственностью (п. 2 ст. 1018 ГК РФ);
- передача в доверительное имущество залогового имущества — залогодержатель в такой ситуации не лишается возможности истребовать его в порядке взыскания (ст. 1019 ГК РФ).
К существенным условиям договора доверительного управления в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ относятся условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Обособленный учет у доверительного управляющего
При прекращении договора имущество, находившееся в доверительном управлении, управляющий передает обратно учредителю управления. При этом ни дохода, ни убытка у учредителя не образуется, несмотря на то что за время нахождения в доверительном управлении стоимость имущества могла вырасти или снизиться .
Дата определения доходов от доверительного управления определяется в общем порядке. отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;.
Ответственность учредителя управления перед доверительным управляющим
Обособленный учет у доверительного управляющего
- уполномочен на это договором доверительного управления имуществом;
- получил на это согласие учредителя в письменной форме;
- вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.
В ноябре 2009 г. организация ввела в эксплуатацию здание. Первоначальная стоимость здания — 74 400 000 руб., срок полезного использования — 31 год (372 месяца), сумма амортизации в месяц — 200 000 руб. Амортизация начисляется линейным методом. В налоговом учете первоначальная стоимость, срок полезного использования и порядок начисления амортизации аналогичны этим показателям в бухучете.
Бухгалтерский учет
Участники договора доверительного управления, применяющие общую систему налогообложения, вправе использовать при определении доходов и расходов только метод начисления. Если же кто-то из них был на кассовом методе, то необходимо перейти на метод начисления с начала года, в котором заключен такой договор .
Договор доверительного управления имуществом прекращается ст. Убытки, полученные в рамках договора доверительного управления, пока учитываются в общем порядке.
Содержание
