В законодательстве РФ нет такого понятия, как подземный этаж, однако в Департаменте недвижимости указывается, что все помещения, которые не относятся к надземным этажам, являются подземными этажами.
Штраф за размещение сараев в подвале дома — КС Цитадель
Для защиты от несанкционированных посещений окна технических этажей закрывают решетками, а входы железными дверями (люками) с прочными замками. По обыкновению, доступ туда разрешен только жильцу дома, выбранному общим собранием собственников помещений, а также работникам коммунальных служб УК, обслуживающей это здание.
С 2024г новые ППР: подвальные и цокольные этажи вне закона — Общение — Беседка.
К естественному вентилированию принадлежат и множественные вытяжные отверстия, выведенные на грунт из стен многоэтажного здания. Их численность определяется площадью, которую занимает подвальное помещение МКД. Оттуда могут проводиться отдельные трубы из пластика или металла, которые заканчиваются на земле специальным покрытием в виде козырька.
В таком случае вопрос решается в Департаменте муниципального имущества и земельных отношений. Re С 2024г новые ППР подвальные и цокольные этажи вне закона.
Существует ряд уполномоченных органов, в которые следует обращаться при нарушении прав собственников и для соразмерного возмещения ущерба, полученного при затоплении подвала блочного, деревянного или монолитного здания. Это такие организации, как:
Подвальное помещение многоквартирного дома: правовой режим в 2024 году
- Здесь разрешается хранить инвентарь дворников, инструменты, материалы и оборудование.
- Запрещено размещение хозяйственных складов.
- Не разрешается сдавать в аренду помещения, где расположены газопроводы и устройства, отключающие инженерные коммуникации.
- Передавать в аренду можно ту часть помещения, где отсутствуют коммуникации, но при условии беспрепятственного доступа сюда представителей владельца здания.
- Строго запрещено хранение в подвале горючих и взрывоопасных материалов, а также песчано-соляной смеси.
- Не допускается использовать цокольные и подвальные этажи под жилье.
Это может быть только суд. Когда право собственности принадлежит третьим лицам (что обычно не редкость), подается исковое заявление о получении прав на собственность и виндикационный иск о возвращении из незаконного владения проблематичных помещений. Если помещение суд признает техническим, скорее всего, оно будет возвращено собственникам данного МКД.
Всё про подвальные помещения МКД — МосТСЖ
Кладовка, как и другие комнаты, помещения в многоквартирном доме не может применяться для хранения взрывоопасных, легковоспламеняющихся, других опасных веществ и предметов. Безопасность проживания в доме зависит от ответственности всех жильцов, от того, насколько они будут соблюдать правила проживания.
Организация контроля за содержанием подвалов и технических подполий. Поверхностные воды , вызванные продолжительными дождями или интенсивным таянием снега.
Чтобы обосновать свои намерения, застройщику нужно официально оформить документы на подвальные помещение МКД. Только после формального подтверждения результатов проверки возникает право пользования техническими помещениями подвала в собственных целях или передачи их в аренду посторонним лицам.
Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме, как его используют
- лестницы и площадки между этажами;
- помещения для технической оснастки (подвал, чердак, пристройки);
- этажные коридоры и лифты;
- помещения с инженерным снаряжением для обслуживания жилья;
- крыши и ограждающие участки.
Наличие оборудования и коммуникаций в подвальном помещении не исключает возможности использования незанятой площади помещений, так как в Жилищном кодексе не указана обязанность жильцов применять подвалы исключительно по техническому назначению. Например, подобное определение есть у Конституционного суда №489-О-О от 2009 года.
Как вернуть жильцам права на чердаки и подвалы — Парламентская газета
На общем собрании жильцов поднимается вопрос о том, можно ли использовать жильцами той или иной квартиру подсобку в подвале. Если большинство не против, данный важный вопрос можно считать урегулированным. Возможно, решение будет отрицательным, в таком случае подсобные помещения будут использоваться не отдельными жильцами, а всеми совместно.
Также распределяются они и между всеми квартирами. При этом необходимо осуществить качественное выведение вентиляционных каналов.
Всё про подвальные помещения МКД
Какие документы потребуются для процесса?
- нужно поддерживать оптимальную влажность воздуха – не выше 65%
- температура воздуха должна быть не ниже 5 градусов по Цельсию;
- важно обеспечить свободный вход в подвал, к инженерным коммуникациям;
- вход в подвал должен быть оборудован выключателем;
- подвальное помещение должно регулярно проветриваться.
После подготовки проекта его необходимо согласовать с местными властями (с учетом положений ст. 26 Жилищного кодекса). Только затем можно приступать к строительным работам и вводить погреб в эксплуатацию. На завершающем этапе нужно изготовить новый технический паспорт и зарегистрировать измененную квартиру.
Почему заливает подвальные помещения МКД
Не совсем так. В этом случае решение (а не согласие) остается за самими владельцами. То есть только общему собранию собственников принадлежит данное право. Глава правления ТСЖ (ЖСК) или другое лицо не может самостоятельно решать вопрос о постороннем владении общедолевым имуществом. Это право имеет только общее собрание владельцев МКД.
Организация контроля за содержанием подвалов и технических подполий. Депутат Госдумы Светлана Разворотнева выступила с несколькими инициативами.
Зона отчуждения
Кто поможет гражданам, чьи помещения в МКД арендуются без их согласия?
Иногда некоторые площади подвалов МКД, свободные от инженерных сетей, отводятся муниципальными и коммунальными службами под обустройство служебных или подсобных помещений. Допустим, управляющая организация может оборудовать там ремонтные участки либо технические службы своих коммунальных подразделений.
Re: С 2024г новые ППР : подвальные и цокольные этажи вне закона
Это может быть только суд. Когда право собственности принадлежит третьим лицам (что обычно не редкость), подается исковое заявление о получении прав на собственность и виндикационный иск о возвращении из незаконного владения проблематичных помещений. Если помещение суд признает техническим, скорее всего, оно будет возвращено собственникам данного МКД.
Кто и каким образом распределяет доходы от сдачи в аренду подвала. Умный же прекрасно осознаёт, какой он, в сущности, придурок.
Содержание
