Неправильно будет утверждать, что торговое помещение это всегда магазин или торгово-развлекательный центр. Существуют и более нетипичные разновидности помещений, внутри которых может осуществляться продажа товаров. Перечислим их по порядку:
Торговое помещение: разбор понятия
- Площадь торгового зала (при реализации товаров через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы).
- Торговое место (при розничной торговле через нестационарные объекты или стационарные объекты, не имеющие торговых залов).
- Количество работников (при развозной или разносной торговле).
Чем мельче и дешевле товары, тем логичнее будет сделать выбор в пользу стрит-ритейла. Для крупных и дорогих покупок больше подходит ТЦ. В этом случае, подбирая помещение, старайтесь, чтобы оно было расположено как можно ближе ко входу в здание , где трафик максимально плотный. Учтите, что магазин должен хорошо просматриваться и «бросаться в глаза» с разных точек.
Площадь торгового зала
Порой на всем рынке торговых площадей к объектам, обладающим торговым залом, относят исключительно магазины либо павильоны. То есть в случае осуществления продаж на бывшем складе требуется доказать статус помещения как торгового зала. В то же время в павильоне контейнерного типа торговый зал подразумевается по определению, исходя из одного лишь слова «павильон».
Точно так же обстоят дела и относительно площади торгового места. К торговым помещениям относятся магазины, ТК, павильоны, места общественного питания и т.
Виды коммерческой недвижимости и их характеристики | БЦИнформ | Яндекс Дзен
К торговым помещениям относятся: магазины, ТК, павильоны, места общественного питания и т.п. наличие перегородок либо иных границ между торговыми залами;.
Розничная торговля в арендованных помещениях
Чем мельче и дешевле товары, тем логичнее будет сделать выбор в пользу стрит-ритейла. Для крупных и дорогих покупок больше подходит ТЦ. В этом случае, подбирая помещение, старайтесь, чтобы оно было расположено как можно ближе ко входу в здание , где трафик максимально плотный. Учтите, что магазин должен хорошо просматриваться и «бросаться в глаза» с разных точек.
Разберемся в понятиях
Порой на всем рынке торговых площадей к объектам, обладающим торговым залом, относят исключительно магазины либо павильоны. То есть в случае осуществления продаж на бывшем складе требуется доказать статус помещения как торгового зала. В то же время в павильоне контейнерного типа торговый зал подразумевается по определению, исходя из одного лишь слова «павильон».
Точно так же обстоят дела и относительно площади торгового места. К торговым помещениям относятся магазины, ТК, павильоны, места общественного питания и т.
Документальное подтверждение
К торговым помещениям относятся: магазины, ТК, павильоны, места общественного питания и т.п. наличие перегородок либо иных границ между торговыми залами;.
Складские
На основании с п. 2 ст. 610 ГК РФ, если договор аренды заключается на неопределенный срок, каждая из сторон может в любое время отказаться от исполнения договора, поставив об этом в известность другую сторону за три месяца. Причем такие договоры аренды не передаются на государственную регистрацию (п. 11 Информационного письма ВАС РФ N 59).
Торговля в помещениях жилых домов
Ответ: Для целей исчисления ЕНВД под магазином понимается специально оборудованное стационарное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже (ст. 346.27 НК РФ).
2005 N 03-06-05-04 128 Об исчислении ЕНВД при торговле в жилых домах. Ответ содержится в Письме Минфина России N 03-06-05-04 128.
Продажа арендованного помещения
Владельцам кафе и баров
- Оприходование товаров (серийные номера и маркировка) списание брака
- Печать складских и других документов.
- Массовая загрузка остатков из Excel.
- Контроль остатков в реальном времени (планирование закупок)
- Ускоренный процесс инвентаризации
- Автоматические заказы поставщикам
- Резервирование и печать этикеток
На первый взгляд, можно решить, что вменённый налог можно начислять не только на площадь торговых комплексов, но и применять к любому помещению, где происходит торговля. Например, к складу или к другому непредназначенному для торговли помещению. Но согласно разъяснению Минфина продажа товаров на таких изначально непредназначенных для торговли площадях на ЕНВД не переводится.
В торговом зале осуществляется торговля, облагаемая и не облагаемая ЕНВД
Большинство повседневных приобретений – продуктов, бытовой химии, какие-то бытовых мелочей – совершается по дороге с работы домой. Однако за серьезными покупками – бытовой техникой, стройматериалами и т.д. – люди едут специально. И не все предпочитают делать это на автомобиле, так что остановка общественного транспорта поблизости от магазина – несомненный плюс .
Неразумно было бы установить одну и ту же цену на всю сдаваемую площадь. В этом случае площадь торгового зала может остаться неизменной, уменьшиться, увеличиться.
Тот, кто сдаёт собственную площадь в аренду под торговлю либо предприятие общественного питания, заинтересован прежде всего в собственной материальной выгоде. Неразумно было бы установить одну и ту же цену на всю сдаваемую площадь. Это даст лишнюю пищу для размышлений проверяющим органам.
Что еще можно предпринять
- температура воздуха в зале должна быть не менее чем на 5 °C выше, чем на улице в холодное время года;
- полы должны быть сделаны из влагонепроницаемых материалов и иметь ровную поверхность с уклоном в сторону трапов;
- для отделочных работ используются материалы, одобренные органами здравоохранения.
На первый взгляд, можно решить, что вменённый налог можно начислять не только на площадь торговых комплексов, но и применять к любому помещению, где происходит торговля. Например, к складу или к другому непредназначенному для торговли помещению. Но согласно разъяснению Минфина продажа товаров на таких изначально непредназначенных для торговли площадях на ЕНВД не переводится.
Расчет площади торгового зала с учетом его фактического использования для обслуживания покупателей
Большинство повседневных приобретений – продуктов, бытовой химии, какие-то бытовых мелочей – совершается по дороге с работы домой. Однако за серьезными покупками – бытовой техникой, стройматериалами и т.д. – люди едут специально. И не все предпочитают делать это на автомобиле, так что остановка общественного транспорта поблизости от магазина – несомненный плюс .
Неразумно было бы установить одну и ту же цену на всю сдаваемую площадь. В этом случае площадь торгового зала может остаться неизменной, уменьшиться, увеличиться.
Содержание