За последние три−четыре года девелоперы и инвесторы стали активнее интересоваться малоформатными торговыми центрами. И хотя этот тренд уже нельзя назвать новым, эксперты уверены, что он не только не пойдет на убыль, но, напротив, будет только набирать обороты. Во всяком случае, в перспективе ближайших четырех−пяти лет уж точно.
Уровень 2 Планировка и зонирование торгового зала. Большая книга директора магазина 2.0. Новые технологии
- Аренда торговых площадей — зависит от площади помещения, может варьироваться от 600 тысяч до 6 миллионов рублей в год.
- Отделка — от 217 500 рублей за косметический ремонт, от 1 015 000 за капитальный ремонт, от 2 175 000 —VIP-отделка. Это усредненные цены подрядчиков Москвы. и дизайн — от 246 500 рублей за полный комплекс в компании «КЛЕН». — продуктовый магазин это не только торговый зал, но и склады, где хранится товар. Соответственно, Вам потребуется оборудование и для демонстрации продуктов, и для их краткосрочного и долгосрочного хранения. Не знаете, сколько нужно денег, чтобы открыть продуктовый магазин? Минимальная стоимость комплекта холодильного и торгового оборудования под ключ составит 436 000 рублей.
- Персонал. Стандартный штат — управляющий, администраторы, продавцы, кассиры, грузчики, фасовщики, уборщики помещений. Если торговая точка небольшая, можно возложить несколько обязанностей на одного человека. Например, грузчик-фасовщик, продавец-кассир. Заработная плата рассчитывается в зависимости от количества сотрудников и объема выполненных работ. Но не менее 20-25 тысяч на человека. Сюда можно отнести оформление медицинских книжек.
- Закупка товара — в зависимости от ассортимента от 30 тысяч в месяц.
- Коммунальные услуги — электроснабжение, водоснабжение, водоотведение — от 10-15 тысяч в месяц.
- Организация рекламной кампании и создание фирменного стиля — от 80 тысяч рублей за базовый комплект.
1. Товарно-отраслевой принцип – размещение в пределах отделов изделий, принадлежащих к одной товарной категории; например, обуви, одежды, молочных товаров, пылесосов и т. д. Этот подход отражает традиционное товароведческое деление товаров на группы и соответствует традиционному подходу к управлению ассортиментом в магазине.
Готовые примеры бизнес-планов с расчетами для малого бизнеса 2018-2019
Центральная и левая часть торгового зала обычно выделяется под игрушки, так как это в основном товары импульсивного спроса, которые должны располагаться в начале покупательского потока. Одежда и обувь занимают дальнюю часть торгового зала, так как это товары целевого спроса и до них покупатель обязательно дойдет.
Различия в программах обучения зачастую отражают. Переход на ЕНВД является строго добровольной процедурой.
За последние три−четыре года девелоперы и инвесторы стали активнее интересоваться малоформатными торговыми центрами. И хотя этот тренд уже нельзя назвать новым, эксперты уверены, что он не только не пойдет на убыль, но, напротив, будет только набирать обороты. Во всяком случае, в перспективе ближайших четырех−пяти лет уж точно.
Расчет ЕНВД в розничной торговле в 2024 году
1. Товарно-отраслевой принцип – размещение в пределах отделов изделий, принадлежащих к одной товарной категории; например, обуви, одежды, молочных товаров, пылесосов и т. д. Этот подход отражает традиционное товароведческое деление товаров на группы и соответствует традиционному подходу к управлению ассортиментом в магазине.
Критерии отнесения здания к торговому центру | Современный предприниматель
Центральная и левая часть торгового зала обычно выделяется под игрушки, так как это в основном товары импульсивного спроса, которые должны располагаться в начале покупательского потока. Одежда и обувь занимают дальнюю часть торгового зала, так как это товары целевого спроса и до них покупатель обязательно дойдет.
Различия в программах обучения зачастую отражают. Переход на ЕНВД является строго добровольной процедурой.
Далее необходимо определить основные зоны торгового зала, распределить товарные категории или бренды в торговом зале и составить план расстановки торгового оборудования. От размеров торгового зала и удобства планировки во многом зависят пропускная способность магазина и объем его товарооборота. Рассмотрим типы планировки, представленные в табл 3. 3.
Как открыть продуктовый магазин с нуля: что нужно и сколько стоит открытие магазина под ключ — истории успеха от компании КЛЕН
- Гипермаркет — площадь магазина да 5 тыс.кв.м., широкий ассортимент продовольственных товаров и бытовой химии. Располагается на окраине города. Совмещает торговую и развлекательную зоны: кинотеатр, боулинг, магазины.
- Супермаркет — размер 1 — 2,5 тыс. кв.м., месторасположение в районах с высокой проходимостью.
- Гастроном — площадь торговой точки до 1 тыс.кв.м. Ассортимент представлен продуктами ежедневного потребления, продукция всегда поставляется свежая. Ценовая политика зависит от проходимости и престижности района расположения магазина.
- Мини-маркет — представляет собой магазин повседневных товаров. Площадь до 500 кв.м., с системой самообслуживания.
- Бакалейная лавка — торговая точка узкого ассортиментного ряда (мясо, молоко, хлебобулочные изделия, чай и кофе, сладости).
- Торговая точка «рядом с домом» — Площадь до 50 кв.м. Расположен в жилых домах с высокой проходимостью. Занимает непосредственно отдельное здание или первый этаж многоэтажки. Ассортимент состоит из товаров повседневного спроса. Такой формат магазина признан быстро окупаемым и мало затратным вариантом. Подходит для начинающих бизнесменов.
ФП – физический показатель. Для разных сфер физическим показателем могут быть разные явления, например, для транспортных компаний – это автомобили, задействованные в работе, для компаний, оказывающих бытовые услуги населению – это количество персонала. Если говорить о розничной торговле, то физическим показателем здесь будет площадь торгового зала.
Большие планы на маленькие торговые центры | Актуально Арендатор ру коммерческая недвижимость
Хочу открыть продуктовый магазин — с чего начать? Вопрос, с которым приходят в «КЛЕН» желающие работать в сфере торговли. Успех предприятия зависит от многих факторов. Существуют нюансы, о которых простой обыватель даже не догадывается, а профессионал их бесспорно учтет. Только комплексный подход дает положительный результат.
Доверьте открытие магазина продуктов компании КЛЕН и Вы гарантировано получите. По истечении шести месяцев работы магазина, рентабельность составит 166603,56 349808,92 47,6.
| Наименование должности | Кол-во штатных единиц | Оклад | Премия по итогу продаж | Итого заработная плата | Налоги на оплату труда (ФСС, ФНС) | Итого ФОТ в месяц |
| Директор | 1 | 22000 | 9 | 23980 | 7241,96 | 31221,96 |
| Продавец — кассир | 2 | 14000 | 5 | 14700 | 4439,40 | 19139,40 |
| Грузчик | 1 | 12000 | 0 | 12000 | 3624,00 | 15624,00 |
| Уборщица | 1 | 10000 | 0 | 10000 | 3020,00 | 13020,00 |
| Итого | 5 | 58000 | 14 | 60680 | 18325,36 | 79005,36 |
Схематично процент продаж от категорий товаров, представлен на схеме.
БД – базовая доходность. По своей сути это предполагаемый ежемесячный доход по тем или иным видам деятельности. На 2016 год в рознице он равен 1800 рублей с одного квадратного метра (подробнее о базовой доходности).
Перечень необходимых документов
- Кино-концертный зал на 1000 кв.м.
- Мультиплекс на пять мини залов.
- Ресторан на 50 посадочных мест.
- Каток с искусственным покрытием.
- Выставочная художественная галерея.
- Зал для проведения детских праздников.
- Комплекс предприятий фаст фут.
- Магазины по продаже сувениров и произведений художественных промыслов.
Третьим по значимости участком торгового зала является левая торцевая стена. Здесь заканчивается обход торгового зала и здесь же заканчивается та сумма, которую покупатель предполагал истратить на покупки. Поэтому в этой зоне целесообразно размещать товары повседневного или импульсного спроса (молоко и молочные продукты, выпечку, хлеб), которые покупатель вынужден приобрести.
Себестоимость одного квадратного метра = 40’000 руб.
При размещении товарных групп очень важна логика совместного потребления Испытывая необходимость в покупке одного товара, покупатель, скорее всего, возьмет и другие, удовлетворяющие схожую потребность. Например, к праздникам многие покупают дорогой алкоголь и шоколад, поэтому их лучше разместить рядом.
Полный перечень ограничений можно найти в Налоговом кодексе РФ. К2 коэффициент, который разрабатывается регионами РФ на местном уровне.
Основные моменты
Содержание
