Тогда прочим собственникам достаточно было подать иск в суд и в принудительном порядке заставить владельца маленькой площади продать имущество, а вместе с ним и лишиться права на собственность, пусть даже такой маленькой.

Как лишить пьющего человека доли в квартире? | Виртуал-юрист консультация

  1. Добровольное согласие всех дольщиков. Это возможно, если все собственники найдут компромиссное решение, которое устроит всех дольщиков.
  2. Лишение права собственности на основании решения суда. Причины для обращения в суд должны быть весомыми, а истец иметь основания для того, чтобы требовать лишения права собственности одного или всех дольщиков.
  3. Принудительный выкуп малозначительной доли в квартире. Это самый реальный и распространенный случай, который на практике встречается чаще всего.

Способ получил распространение, так как многие граждане использовали для погашения ипотеки материнский капитал. После окончания кредита, родители должны выделить доли детям. У детей сроки владения исчисляются с даты выделения. В результате, семья должна оплатить налог при продаже квартиры, который может превышать величину маткапитала.

Принудительная продажа доли в квартире через суд: как законно заставить продать долю в квартире

Если этот пьющий собственник уже ведет речь о продаже своей доли, думаю, есть смысл использовать его настрой в свою пользу — чтобы он продал свою долю одному из собственников. Понимаю, что с алкоголиками сложно вести переговоры, поэтому надо запастись терпением и продумать все детально, как его убедить. Можно привлечь к переговорам нейтрального человека.
Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Подобные дела рассматриваются в суде самовольно отнять долю у собственника не получится.

Обстоятельства дела: В собственности истца находилась доля 2-х комнатной квартиры размером 19/20, а у ответчика – 1/19 доля. В квартире проживал ответчик. Вселению истца препятствовал. У ответчика было другое жилое помещение.

Знаете ли Вы хорошего юриста по налоговому праву?
ДаНет

Четыре способа решить конфликт владельцев долей квартиры – Квадратный метр

  • доля меньше прочих;
  • собственник доли не родственник;
  • собственник доли не проживает в ней, так как имеет другую жилплощадь;
  • он постоянно подводит прочих жильцов с выплатами по коммуналке.
  1. Принудительное требование о приобретении доли

Если собственники продадут «долевую» квартиру целиком, то получат за неё полную стоимость. И уж её-то можно будет разделить пропорционально долям. После чего каждый на свои деньги покупает себе жильё или использует их иным способом. Схема может быть эффективной, даже если изначально в долевой собственности находится всего лишь однокомнатная квартира.

Как лишить собственника доли в квартире по закону?

Гражданин не может быть принудительно выселен, если у него не имеется альтернативной жилплощади. В случае с ипотекой такое правило не действует. Так как жилище находится в залоге и при наличии систематической задолженности и соблюдения условий, указанных в соглашении о кредитовании, выселение производится в установленном законом порядке.
Выкуп по решению суда возможен только при наличии всех трех обстоятельств. полюбовно договориться о разделе с прочими жильцами квартиры;.

Доли чаще всего появляются при разделе супругами совместно нажитого недвижимого имущества или при его наследовании несколькими наследниками. Достаточно часто между такими новоиспеченными собственниками долей устанавливаются достаточно напряженные отношения: разведенные супруги редко хотят жить вместе, а наследники часто имеют друг на друга зуб.

Когда имея долю в квартире, можно остаться без жилья — порядок раздела, судебная практика

Незначительность доли определяется судом с учетом конкретных обстоятельств дела. В данном случае 1/20 доля 2-х комнатной квартиры не могла быть объектом жилищных прав, поскольку на нее приходилось 1,535 кв.м. жилой площади. А если на такую же долю придется 15,35 кв.м? Например, если квартира площадью 400 кв.м. Для Москвы, это вполне реальный вариант.

эксперт
Мнение эксперта
Сулигин Семен Викторович, эксперт по налоговому праву
Если у вас появляются вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Отчуждение доли: как могут лишить доли собственника квартиры? Как защититься? • составление исков и заявлений согласно прейскуранту нотариуса или юриста;. составить исковое заявление на основании в том числе и собранных справок, норм законодательства;. По всем сложным вопросам пишите мне, я отвечу в течение рабочего дня!

Доля в приватизированной квартире — можно ли отказаться от нее и как это сделать

Иногда случается, что доля одного собственника в несколько раз превышает долю другого. В таком случае маловероятно, что микродоля будет соответствовать выделенной комнате. Скорее всего, она будет составлять незначительную площадь в помещении. Используя ее, владелец мизерной части жилплощади будет доставлять большой дискомфорт другому владельцу.
Нежелание дольщиков выкупать вашу долю не проблема. За квартиру пьющий собственник не платил ни разу.

Как выкупить часть квартиры

Не забывайте про нотариуса
Обоснование невозможности совместного пользования квартирой позволяет суду делать вывод о необходимости выделить доли в натуре. И только затем, с учетом этого обстоятельства, становится обоснованной оценка судом размера долей для их выдела внатуре. В целом алгоритм действий выглядит следующим образом.
Срок ознакомления судьи с документами составляет 5 дней, после чего выносится решение о принятии заявления или возвращении для внесения изменений. Весь судебный процесс может составлять неопределенный срок, в зависимости от жилищной ситуации и всех обстоятельств.

Типичные ситуации

  • Отсутствие личной заинтересованности владельца по содержанию, обслуживанию, реконструкции общего имущества;
  • Невозможность осуществить выдел доли в натуре;
  • Ничтожный размер долевого участия.

Способ получил распространение, так как многие граждане использовали для погашения ипотеки материнский капитал. После окончания кредита, родители должны выделить доли детям. У детей сроки владения исчисляются с даты выделения. В результате, семья должна оплатить налог при продаже квартиры, который может превышать величину маткапитала.

эксперт
Мнение эксперта
Сулигин Семен Викторович, эксперт по налоговому праву
Если у вас появляются вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Исковое заявление • Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно. Переоформление права собственности происходит в срок до 18 дней с момента подачи документов. По всем сложным вопросам пишите мне, я отвечу в течение рабочего дня!

Продажа и мена

Итак, если собственник против продажи доли в квартире, остальные жильцы могут лишить его части недвижимости. Но лишь в том случае, если доля признана малозначительной, т.е. не нужна совладельцу, меньше жилищных нормативов на человека и никак не выделяется в натуре. Подобные дела рассматриваются в суде – самовольно отнять долю у собственника не получится!
Зачастую долями недвижимости владеют несколько граждан. Такой раздел согласно закону, можно совершить в несколько способов.

В ходе принудительного выкупа

Как законно заставить продать долю в квартире
Сравнительно недавний случай: в квартире проживали женщина с ребёнком и её брат – владелец одной третьей доли объекта. Не поставив в известность родных, он передал свою долю через договор дарения. Женщина попыталась оспорить сделку в Орджоникидзевском суде, но там сделку притворной не признали. Судья потребовал доказательств передачи денег. Разумеется, никаких доказательств не было. Исключением является выдел доли участка в натуральном размере 6 соток, 2 гектара.
Во всех остальных случаях в соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ гражданин может владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и обязать его продать собственность не представляется возможным.

Порядок действий

Если собственники продадут «долевую» квартиру целиком, то получат за неё полную стоимость. И уж её-то можно будет разделить пропорционально долям. После чего каждый на свои деньги покупает себе жильё или использует их иным способом. Схема может быть эффективной, даже если изначально в долевой собственности находится всего лишь однокомнатная квартира.

эксперт
Мнение эксперта
Сулигин Семен Викторович, эксперт по налоговому праву
Если у вас появляются вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
В судебном порядке • Подписание договора с обязательным заверением его у нотариуса. Чем опасно и чем грозит дарение квартиры вы можете узнать по ссылке. По всем сложным вопросам пишите мне, я отвечу в течение рабочего дня!

Обязанности бывшего собственника

Телефонная консультация Звонок бесплатный Муж ушел из семьи 2 года назад, развелись, второй год не платит по счетам за свою долю в квартире и не собирается. Могу ли я лишить его доли в квартире, если да,то через какое время?читать ответы (1) Лицевой счет Второй год Доля в квартире Я продаю квартиру, которая находится в дарении у моей бабушки.
Для бывшего собственника предусмотрены обязательные условия. сведения о попытках досудебного урегулирования спора;.

Принудительный выкуп.

Судебное решение.
Три собственника-это сын, мать и бабушка. Отношения очень плохие, так как сын ненавидит и мать, и бабушку. Считает, что его должны обеспечивать, платить коммуналку и кормить его обязаны, а он ничего не должен. Периодически работает, но денег не даёт. оформить свое право на владение имуществом в органах Росреестра можно через МФЦ ;.

🟠 Введите вопрос в форму, и юрист вам ответит

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *