Но в некоторых случаях не обязательна ни подача налоговой декларации, ни уплата налога. Если не знаете, нужно ли вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта статья поможет вам. Ниже мы рассмотрим:
Нулевая декларация при продаже квартиры
- Копии документов, подтверждающие факт сделки (например, ДКП);
- Заполненная декларация с копиями документов, которые позволяют получить налоговый вычет;
- Если заявляется не налоговый вычет, а уменьшение на сумму расходов, которые связаны с приобретением продаваемого имущества, следует предъявить документы, которые подтвердят эти расходы.
Продавая квартиру, как правило, нужно заплатить подоходный налог – 13%. А прежде, чем уплатить НДФЛ после продажи квартиры, процесс требует отчетности и заполнения декларации 3-НДФЛ. Это мы и рассмотрим в нашей статье – пример и образец заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры. Также разберем, когда заполнение декларации по продаже квартиры не является обязательным.
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ на вычет при продаже квартиры?
Игорь Р. продает жилье, купленное полтора года назад, за 2,5 млн руб. Он имеет право использовать имущественный вычет и уменьшить свою налогооблагаемую базу на 1 млн руб. И платить 13% будет с 1,5 млн руб. Налог к уплате составит 195 тыс. руб. вместо 260 тысяч, которые он должен бы был заплатить, если бы не использовал вычет.
в строке 020 Код бюджетной классификации 18210102030011000110. Продавая квартиру, как правило, нужно заплатить подоходный налог 13.
Третий лист посвящен расчету налоговой базы и самим налогам по доходам, облагаемым по ставке 13%. Вы указываете сумму, за которую продали квартиру, а также сумму, на которую вы снижаете налогооблагаемую базу — 1 млн руб. — при применении вычета, или сумму ранее понесенных расходов.
Декларация при продаже квартиры — когда, кому и как следует её оформять
- На интернет-сайте налогового органа по месту регистрации налогоплательщика.
- В филиале налоговой инспекции по месту регистрации – подается либо заранее заполненный бланк, либо декларация заполняется прямо в отделении налоговой.
Если идет продажа долей в имуществе, выделенных в натуре, налоговый вычет каждым из продавцов может быть применен в полном объеме, то есть каждым по 1 миллиону рублей. Как получить вычет, если вы продали доли по праву долевой собственности, расскажут наши эксперты. Они за вас заполнят декларацию 3-НДФЛ и отправят ее в инспекцию.
Налог с продажи дома и земельного участка: что нужно знать садоводу
Многих граждан также интересует, надо ли подавать документ, если нет дохода, и нужно ли это делать, если он составил менее 1 миллиона. Такие лица не попадают под освобождение от уплаты НДФЛ, однако для них в налоговом законодательстве предусмотрен ряд имущественных вычетов, позволяющих уменьшить общий размер налогооблагаемой базы, а, следовательно, и сумму самого налога.
любой платежный документ, доказывающий факт получения денег от покупателя;. раздел 2 содержит подробный расчет налогооблагаемой базы ;.
Когда подавать декларацию о продаже квартиры?
Порядок действий
- получить имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости,
- уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры.
Законодательством установлены сроки сдачи декларации по продаже квартиры не позднее 30 апреля года, который начинается после года, в который была сделка. Если в документе будут содержаться сведения, согласно которым налог на полученную прибыль должен быть уплачен, сделать это необходимо в промежуток с 30 апреля до 15 июля года, в который подается декларация.
Сроки подачи 3-НДФЛ и уплаты налога
В соответствии с пунктом 1 статьи 229 Налогового кодекса РФ налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налоговый период это календарный год, то есть тот год, в котором Вы продали квартиру, которой владели менее предельного срока владения.
раздел 2 содержит подробный расчет налогооблагаемой базы ;. Стоимость реализованной квартиры указывается в рублях и копейках.
Но в некоторых случаях не обязательна ни подача налоговой декларации, ни уплата налога. Если не знаете, нужно ли вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта статья поможет вам. Ниже мы рассмотрим:
Когда не нужно платить налог и подавать декларацию
- в поле показателя 001 указываем 10
- в строке 010 (Сумма доходов) указываем суммы дохода, указанные в строках 070 Приложения 1, 6 000 000.00
- в строке 030 (Сумма доходов, подлежащая налогообложению) указываем 6 000 000.00
- в строке 040 (Сумма налоговых вычетов) указываем 6 000 000.00
- в других строках ставим 0
Многие задаются вопросом о том, какую именно декларацию надо сдавать. При продаже квартиры граждане должны подавать в налоговую инспекцию декларацию под названием 3-НДФЛ. Она утверждена Приказом ФНС РФ от 3 октября 2018 года № ММВ-7-11/569 @. В рамках данного нормативного документа представлена следующая информация:
Сроки
В связи с тем, что налог на прибыль составляет 13% от реализуемой суммы, штрафы могут быть весьма ощутимыми. Поэтому не стоит забывать о своих налоговых обязательствах и при отсутствии возможности явиться в налоговую лично, воспользоваться интернет-сервисами или порталом государственных услуг.
в строке 030 ИНН источника выплаты дохода ничего не указываем;. Скачать образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры.
В соответствии с положениями, изложенными в Письме МФ РФ от 30.01.2015 года № 03-04-05/3513 в качестве, документов, подтверждающих расходы, понесенные на покупку проданного жилья, могут выступать первоначальный договор купли-продажи и расписка.
Как называется документ?
- Если продавец является резидентом РФ (то есть постоянно проживает на ее территории более 183 календарных дней), размер налога для него составит 13%.
- Сумма для нерезидентов будет значительно больше — 30% от прибыли, полученной после продажи земли.
Каждому продавцу нужно будет заполнить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ отдельно, то есть, например, если супруги продали квартиру, которая была в их долевой собственности (у каждого было по 1/2), каждый из супругов заполняет налоговую декларацию 3-НДФЛ. При этом каждый указывает половину суммы продажи.
Ваши расходы были более 1 миллиона?
В соответствии с пунктом 1 статьи 229 Налогового кодекса РФ налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налоговый период это календарный год, то есть тот год, в котором Вы продали квартиру, которой владели менее предельного срока владения.
любой платежный документ, доказывающий факт получения денег от покупателя;. Разберемся о правилах подачи и способах уменьшить налог к уплате.
Итак, закон устанавливает срок подачи декларации при продаже квартиры, которой Вы владели менее минимального предельного срока владения. Мы выяснили, когда подавать декларацию о продаже квартиры, — это необходимо сделать до 30 апреля года, следующего за годом, в котором Вы продали квартиру.
Размер налога с продажи земельного участка
- получена в дар от члена семьи,
- получена по наследству,
- оформлена в собственность в порядке приватизации,
- оформлена в собственность в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты),
- если про продали единственное жилье. Или если с момента продажи единственного жилья не прошло еще 3 месяцев, и вы купили новое жилье.
Многих граждан также интересует, надо ли подавать документ, если нет дохода, и нужно ли это делать, если он составил менее 1 миллиона. Такие лица не попадают под освобождение от уплаты НДФЛ, однако для них в налоговом законодательстве предусмотрен ряд имущественных вычетов, позволяющих уменьшить общий размер налогооблагаемой базы, а, следовательно, и сумму самого налога.
Как правильно подать декларацию 3-НДФЛ
Если в сделке продажа доли, максимальный размер налогового вычета, описанного выше, 1 миллион, умноженный на долю. То есть, если, например, доля 1/2, максимальный размер налогового вычета составит 500 тысяч рублей, а если вы уменьшаете выручку (рассчитывая налог) на расходы, вы можете учесть только половину от всех расходов на все жилье.
Откроем Налоговый кодекс и выясним, какой срок подачи 3 НДФЛ при продаже квартиры. Правда, подтверждать расходы на покупку имущества нужно документально.
Продажа доли в квартире
Содержание
