Ну, а если квартира не покупалась, а была получена в собственность другим путем (приватизирована, подарена, унаследована), то при ее продаже налог платить не нужно тоже после 3-х лет владения, даже если это не единственное жилье.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, и как продать квартиру без налога?

  • квартира была куплена до 01 января 2016 года;
  • квартира была приватизирована;
  • квартира была получена в наследство или в подарок от члена семьи или близкого родственника;
  • квартира была приобретена по Договору пожизненного содержания с иждивением;
  • квартира является единственным жильем налогоплательщика.

При продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества.

эксперт
Мнение эксперта
Сулигин Семен Викторович, эксперт по налоговому праву
Если у вас появляются вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
С какой суммы платится налог с продажи квартиры? • А в случае получения наследства с момента регистрации права или с момента открытия наследства. Если продать квартиру и сразу купить другую, нужно ли платить налог. По всем сложным вопросам пишите мне, я отвечу в течение рабочего дня!

Когда надо платить налог с продажи? – ЖСС Журнал

В 2022 году гражданин купил квартиру за 5 млн. руб. Через несколько месяцев ему срочно понадобились деньги, и квартира была продана за эту же сумму. Платить налог при продаже квартиры в этом случае не нужно, так как полученный доход равен расходам на приобретение квартиры (однако, подавать декларацию в этом случае необходимо).
Сумма, облагаемая налогом при продаже квартиры, и кадастровая стоимость. и владели ею дольше 3 лет, платить налог не надо.

Через сколько лет можно продать квартиру без налога: 3 или 5 лет?

В каких случаях можно законно не платить налог при продаже квартиры
Если в одном году было продано 2 квартиры, то какой налог с продажи квартиры собственник должен уплатить в этом случае? Можно ли с одной получить вычет, а с другой — уменьшить на расходы? В письмах Минфина от 12.04.2012 № 03-04-05/7-563, от 05.04.2011 № 03-04-05/9-219 и от 10.02.2010 № 03-04-05/9-48 указано, что так делать можно. Если сумма неуплаты меньше, то наступает налоговая ответственность.
Если в одном году было продано 2 квартиры, то какой налог с продажи квартиры собственник должен уплатить в этом случае? Можно ли с одной получить вычет, а с другой — уменьшить на расходы? В письмах Минфина от 12.04.2012 № 03-04-05/7-563, от 05.04.2011 № 03-04-05/9-219 и от 10.02.2010 № 03-04-05/9-48 указано, что так делать можно.

Как и в каком размере взимается налог с продажи квартиры в 2020 и 2021 годах? Народный СоветникЪ

  • Если квартира получена в наследство, срок владения начинает отсчитываться со дня смерти наследодателя.
  • Если квартира была куплена, срок владения начинает отсчитываться со дня регистрации права собственности.

Например, в 2016 г. супруги приватизировали квартиру в долевую собственность по 1/2 доли у каждого. В 2018 г. они продали квартиру за 6 млн по одному договору. Супруги воспользовались стандартным вычетом в 1 млн ₽, который поделили пополам и в результате каждый заплатил по (3 млн — 0,5 млн) x 13% = 325 000 ₽.

эксперт
Мнение эксперта
Сулигин Семен Викторович, эксперт по налоговому праву
Если у вас появляются вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Если продать квартиру и сразу купить другую, нужно ли платить налог? • Если получили квартиру в дар, по наследству или приватизировали после 2016 г. В этом случае важно заключить два отдельных договора купли-продажи вместо одного. По всем сложным вопросам пишите мне, я отвечу в течение рабочего дня!

Как продать квартиру без налога?

Ведь, срок владения квартирой зависит от того, с какого момента его начать считать. Например, когда начинать считать срок владения квартирой в новостройке – с момента ее передачи по Передаточному акту или с момента оформления права собственности? А в случае получения наследства – с момента регистрации права или с момента открытия наследства? И т.п.
квартира была получена в наследство или в подарок от члена семьи или близкого родственника;. То есть при продаже квартиры не облагается налогом сумма 1 млн.

Знаете ли Вы хорошего юриста по налоговому праву?
ДаНет

Сумму налога можно уменьшить

Налог с продажи квартиры
При продаже квартиры, полученной в результате наследования или по дарственной, и которая была в собственности менее минимального предельного срока владения, Вы можете получить вычет в размере 1 млн. руб. А в отношении доходов, полученных начиная с налогового периода 2019 года, можно применить такие нормы Налогового кодекса. Тогда они заплатят уже 3 млн 1 млн x 13 260 000 каждый.
Вычет при продаже квартиры (сумма, не облагаемая налогом) предоставляется в размере дохода, полученного налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Как избежать уплаты налога

  • даты приобретения квартиры (до 1 января 2016 года или после этой даты);
  • способа приобретения квартиры (покупка, наследство, приватизация, получение в порядке реновации и т.д.);
  • продается ли единственная квартира или нет.

После продажи квартиры бывший собственник может получить от государства налоговый вычет на выплату в том случае, если он был собственником проданного жилья меньше чем 5 лет. Максимальная сумма вычета для уменьшения налоговой базы равна 1 млн руб. В случае более длительного владения квартирой подоходный налог с продажи не уплачивается.

Кадастровая стоимость

Как такового налога от продажи жилья не существует — в налоговом законодательстве подобное понятие не закреплено. Но, продавая квартиру, нужно знать, что с полученной суммы надо будет заплатить подоходный налог государству в размере 13%. На то, какой налог с продажи квартиры придется заплатить собственнику, влияет, сколько лет этот он владеет данной квартирой.
Итого вы вернете себе 260 000 390 000 650 000 руб. Как и в каком размере взимается налог с продажи квартиры в 2022 и 2022 годах.

Несколько лет назад была популярна «серая» схема неуплаты налога — указывать в договоре купли-продажи цену продажи меньше 1 млн ₽, а остальную часть платежа прописывать как неотделимые расходы на улучшение недвижимости и оформлять отдельной платежкой. Или просто ставить цену ниже фактической: например, вместо 6 млн — 5 млн.

Сумма налога к уплате государству после продажи квартиры

За покупку квартиры. Если купили квартиру, землю или дом, сделали ремонт или отделку, оформите налоговый вычет в размере 13% от затрат. Лимит потраченных денег – 2 млн руб.; максимальная компенсация – 260 000 руб. Если вы в браке и купили квартиру в совместную собственность, каждый из супругов имеет право на налоговый вычет.

В каких случаях не надо платить налог

Заплатить налог не так страшно и дорого, как многим кажется. Платить налог надо не с полной стоимости квартиры. Вы можете вычесть из суммы продажи 1 млн ₽ или заплатить налог с разницы между суммой продажи и покупки. При этом не важно работаете вы или нет, домохозяйка или пенсионер — любой может уменьшить сумму, с которой взимается налог.
Такая квартира будет дороже средней цены и может продаваться очень долго или не продаться вообще. Заполните декларацию 3-НДФЛ на сайте Гослуг , отправьте по почте или отнесите ее лично.

Если квартира приобретена позже 1 января 2016 года, то минимальный срок владения квартирой может быть три или пять лет. То, когда можно продать квартиру без налога для различных ситуаций, указано в статье 217.1 НК РФ.

Налог с разницы между ценой покупки и продажи

  • Копию паспорта
  • Копию Свидетельства о перехода права собственности
  • Копию договора купли-продажи и акт приема-передачи
  • Копии документов, подтверждающих оплату. Для физического лица достаточно акт приема-передачи. От ИП понадобятся чеки или платежные поручения
  • Образец заявления о предоставлении вычета
  • Документы, подтверждающие расходы (если нужны): договор купли-продажи, акт приема-передачи, документы об оплате
  • Договор дарения и кадастровый паспорт, если в вашем случае они нужны
  • Список поданных документов с указанием количества страниц каждого из них

Заплатить налог не так страшно и дорого, как многим кажется. Платить налог надо не с полной стоимости квартиры. Вы можете вычесть из суммы продажи 1 млн ₽ или заплатить налог с разницы между суммой продажи и покупки. При этом не важно работаете вы или нет, домохозяйка или пенсионер — любой может уменьшить сумму, с которой взимается налог.

эксперт
Мнение эксперта
Сулигин Семен Викторович, эксперт по налоговому праву
Если у вас появляются вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Какие еще есть способы не платить налог при продаже квартиры? • В остальных случаях удобнее стандартный налоговый вычет. Продать квартиру в Москве или области за 999 999 не получится. По всем сложным вопросам пишите мне, я отвечу в течение рабочего дня!

Владение квартирой меньше минимального срока

Например, в 2016 г. супруги приватизировали квартиру в долевую собственность по 1/2 доли у каждого. В 2018 г. они продали квартиру за 6 млн по одному договору. Супруги воспользовались стандартным вычетом в 1 млн ₽, который поделили пополам и в результате каждый заплатил по (3 млн — 0,5 млн) x 13% = 325 000 ₽.
Платить налог надо не с полной стоимости квартиры. Если эти варианты, вам не подходят, налог придется заплатить.

Существует ли налог с продажи квартиры?

Налоговый вычет
Дать скидку покупателю и попросить подождать . Если до конца минимального срока владения осталось несколько месяцев, дайте покупателю скидку и попросите подождать. Обычно покупатели соглашаются — этот вариант не подходит только ипотечникам, у которых заканчивается срок одобрения ипотеки. Главное помните, что скидка не должна быть больше налога, который бы вы заплатили. Каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога т.

🟠 Пройдите опрос и получите консультацию бесплатно

🟠 Введите вопрос в форму, и юрист вам ответит

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *