Материнский капитал, по состоянию на 2024 год равный 453 026 р., может быть употреблен на выплату ипотечного кредита. Так безработный заемщик может оформить ипотеку по двум документам и использовать Материнский капитал как часть первоначального взноса. Оформить это, как и любое использование Маткапитала, следует через Пенсионный фонд РФ.
Ипотека Безработным в 2024 Году | Требования к Заемщику
- в идеале ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать трети дохода;
- на деле банки одобряют займы и при соотношении 50 на 50;
- даже не подтверждаемый документально доход должен укладываться в эти рамки.
Если он обращается за выдачей кредита в банк, который ведет зарплатный проект его работодателя, эти сроки могут быть сокращены вдвое, но не более. Поэтому, планируя временное трудоустройство, нужно рассчитывать, что проработать придется минимум полгода до момента подачи заявки и еще около месяца до завершения всех формальностей и регистрации ипотеки в Росреестре.
Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства: советы и рекомендации — OneKu
В качестве гарантий того, что заемщик вернет всю взятую в кредит сумму вместе с начисленными за использование средств процентами, банк требует передать ему в залог недвижимость, на покупку которой будут потрачены выделенные деньги. В качестве альтернативы ипотека может быть выдана под уже имеющееся у клиента жилье.
Работодатель не хочет подтверждать факт трудоустройства заемщика. Использование имущественного залога на крайний случай.
Если в справке о зарплате указана небольшая сумма или недостаточная для получения кредита, это не означает, что вам откажут. Современные российские реалии говорят о том, что далеко не все работодатели платят сотрудникам полностью «белую» зарплату, зачастую часть денег выдается «в конверте». Банки это прекрасно понимают, учитывая в том числе и дополнительные доходы.
Принимает Ли Банк Доходы По Гпх Для Предоставления Ипотечного Кредита: свежие поправки, советы, документы
- Справка 2-НДФЛ. В ней учитывается средний официальный заработок. Ипотека будет одобрена при условии, если зарплата достаточна для получения требуемого кредитного лимита.
- Подтверждение срока работы на официальном месте трудоустройства. Требуется предоставить копию трудовой книги, договора или справку от работодателя с указанием должности, длительности работы, наименования и реквизитов организации, печатью и подписью руководителя.
В основном, студенты могут получить ипотечный кредит на общих основаниях, если им исполнилось 18 – 21 год (в разных банках свои возрастные требования), а их созаемщиками выступают родители или родственники с официальным подходящим доходом. Работающий студент представляет справку о доходах. Российское гражданство или вид на жительство обязательны.
Как безработному взять ипотеку — советы экспертов по кредитам | Принцип права – интернет журнал
Безработное лицо пенсионного возраста (то есть не работающий пенсионер) может подобрать программу ипотеки банка, который более лоялен к возрасту клиентов. Немало финансовых организаций готовы кредитовать граждан, которым на момент выплаты кредита исполняется не 65, а 75 и даже более лет. Таким образом пенсионер может взять ипотеку на десять лет, а пенсионерка – на 12.
Нередко ипотеку способен заменить потребительский кредит на крупную сумму. Во всех остальных случаях нужно искать способы подтвердить платежеспособность.
Как взять ипотеку без официального трудоустройства
Ипотека для самозанятых граждан с пассивным доходом
- ставки по потребительскому кредиту выше, чем по ипотеке (разница может достигать 10%);
- срок выплаты долга существенно меньше (5-7 лет против 30);
- без подтверждения дохода можно получить 1 млн руб., реже 3 млн руб. (этой суммы может не хватить).
Приходится признать, что как раз этот вариант для безработных граждан сложно осуществим. Банк фактически не имеет гарантии того, что дебитор выплатит кредит полностью и в срок, а не будет вынужден передать ему залоговое жилье. А ведь банковскую организацию интересует не залоговая недвижимость, которую придется продавать с большим дисконтом, а платежеспособность дебитора.
Для студентов
Первый из них — это использование справки по форме банка. Этот документ заверяется работодателем, но в нем могут быть указаны любые сведения, а не только те, которые были переданы в ФНС. Способ подходит в первую очередь для тех, кто работает «в серую», т.е. платит налог с маленькой официальной части зарплаты, а остальное получает «в конверте».
Смотрите на эту же тему Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке. Приходится признать, что как раз этот вариант для безработных граждан сложно осуществим.
| Название кредитной организации | Минимальный размер первоначального взноса относительно стоимости жилья, в % |
|---|---|
| Сбербанк | 50 |
| ВТБ | 30 |
| Россельхозбанк | 40 |
| ДОм.РФ | 35 |
В прошлом году (тогда я уже не работал) мне понадобилось 200 тысяч рублей и я пошел в банк, не особо надеясь их получить. Но к своему удивлению я их получил, мне показали копию моей анкеты (её я заполнял пару лет назад когда брал кредитку) и спросили, что у меня изменилось с тех пор: женился ли я, не поменял ли прописку и.т.п.
Что делать?
- Первоначальный взнос повысит ваши шансы получить одобрение на ипотечное кредитование.
- Банки могут потребовать внести часть денег (до 60%), если вы не можете предоставить справки о доходах.
- Вам снизят процентную ставку по кредиту.
- Сумма страховки станет меньше.
- Серьезность вашего отношения к кредиту будет плюсом, если вы пришли за ипотекой, потому что вам нужно добавить денег к имеющейся сумме. Именно это вы и доказываете первоначальным взносом.
Первый из них — это использование справки по форме банка. Этот документ заверяется работодателем, но в нем могут быть указаны любые сведения, а не только те, которые были переданы в ФНС. Способ подходит в первую очередь для тех, кто работает «в серую», т.е. платит налог с маленькой официальной части зарплаты, а остальное получает «в конверте».
Материнский капитал
Карта мне попалась с волшебными балами которые потом менялись на бесплатные авиабилеты и я стал пользоваться ей как дебетовой надеясь накопить на билет (как наивно =) Я постоянно уходил в минуса так как совсем не парился, ведь если полностью гасить долг в конце месяца то банк не будет брать ни копейки за проценты и обслуживание.
Такое возможно, и существует три варианта получения ипотеки в зависимости от исходных условий. Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства.
| Банк | Процентная ставка – минимум, % | Первый взнос минимум,% | Срок (лет) |
| 8 | 15 | 30 | |
| Тинькофф | 8 | 15 | 25 |
| ДельтаКредит | 9 | 15 | 25 |
| Московский Кредитный | 10 | 10 | 20 |
| Открытие Примечание: Для «Военной ипотеки» |
10 | 20 | 20 |
Эти банки могут себе позволить «капризничать» и перебирать клиентами, и почти всегда они требуют от потенциальных ипотечных заемщиков не просто подтверждения доходов, а справок в официальной форме. Тех самых, в которых у вас будет фигурировать сумма куда меньшая, чем вы получаете на самом деле. Выход – искать кредиторов «поменьше».
Привлечение созаемщиков и поручителей
- подтвердить доход справкой по форме банка;
- договориться с бухгалтерией о подтверждении зарплаты в устной форме (в процессе телефонного разговора);
- если есть зарплатная карта, то справка может не потребоваться, достаточно будет выписки.
Возможна ли ипотека без официального трудоустройства для студентов и пенсионеров? Для этих категорий граждан банками предлагаются специальные программы. Например, студенты, достигшие 21-летнего возраста и являющиеся гражданами РФ, могут оформить ипотечный кредит и получить отсрочку платежа на период обучения. Их поручителями выступают родители.
Льготные программы
Первый из них — это использование справки по форме банка. Этот документ заверяется работодателем, но в нем могут быть указаны любые сведения, а не только те, которые были переданы в ФНС. Способ подходит в первую очередь для тех, кто работает «в серую», т.е. платит налог с маленькой официальной части зарплаты, а остальное получает «в конверте».
Желательно предоставить менеджеру документы, подтверждающие платежеспособность. Работодатель установил лимит на выдачу справок 2-НДФЛ.
Подтверждение платежеспособности без справки 2-НДФЛ
Содержание
