В СНиП 31-01-2003 даётся определение для технического пространства в подвале жилого дома, которое используется исключительно для коммунальных систем и оборудования и не считается частью жилого пространства.
Цокольный этаж подземный или надземный. Какой цоколь лучше: высокий или низкий? Учитываются ли цоколь и подвал в общей этажности дома
- проекта реконструкции – если одновременно будут заменены или восстановлены несущие конструкции здания, либо изменены его основные характеристик (например, согласование подвала может быть связано с возведением пристройки, увеличением объема и площади здания);
- проекта перепланировки и (или) переустройства – для подготовки помещений под коммерческую или иную разрешенную деятельность, для объединения с нежилым помещением первого этажа.
Но следует знать, что эти категории льготников могут не платить налог лишь за 1 единицу недвижимости. Когда у пенсионера в собственности одновременно имеются и городская квартира, и деревенский дом, льготу он сможет применить только к 1 объекту. За вторую жилплощадь налог придется заплатить в полном объеме.
Техподполье — определение, размеры, отличие от подвала
Почему существует это отличие и в чём разница для владельца? Техническое подполье не учитывается при кадастровой оценке, а следовательно, не облагается налогом, как жилое помещение. Чтобы понять устройство технического этажа и отличие подвала от подполья, следует изучить нормативы, которые используют в БТИ при оформлении постройки.
Помещение оборудуется лестницей и дверью, которая открывается наружу. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.
Цокольный этаж: варианты использования, определение и чем отличается от подвала
Согласование подвала в 2024 году – инструкция
- недостаточная циркуляция воздуха в помещении;
- неисправность вентиляционных систем, вследствие чего появляются сырость и плесень;
- разрушение теплоизоляции и гидроизоляции на трубах, что становится причиной коррозии;
- пришедшие в негодность детали электропроводки;
- неэффективные и засорённые дренажные системы;
- просадка фундамента и опор под сантехническими коммуникациями;
- зазоры между фундаментом и отмосткой с внешней стороны, через которые в техподполье проникают осадки.
Главная преграда для строительства цоколя – высокие позиции грунтовых вод. При таком раскладе создаётся сложная дренажная технология строительства. Могут устраиваться насосы. Также прокладывается высококачественная гидрозащита. Такие факторы кардинально воздействуют на ценовые аспекты строительства и на функциональность в коттеджах.
Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме в 2024 году?
Благодаря тому, что большая часть помещения находится ниже уровня земли, в нем проще поддерживать оптимальную для хранения вина температуру. Во время летней жары земля защитит погреб от излишнего нагрева, а зимой сохранит от переохлаждения, поэтому затраты на поддержание нужной температуры будут минимальны.
установить дополнительные опоры для оборудования;. Обычно цоколь создаётся из бетона, бутобетона, камня и кирпича.
Если высота цокольного этажа меньше установленного минимума, то он считается техническим подпольем. Такие помещения не могут быть жилыми и рассчитаны исключительно под расположение коммуникаций. При этом, чисто технически, его также можно считать погребом.
Минимальная высота цоколя и подвала
- бойлерные;
- трубы водоснабжения;
- отопительные системы;
- канализации;
- магистральные сети электрооборудования;
- электрические щиты;
- насосы;
- вентиляционные сети;
- системы кондиционирования воздуха;
- машинные отделения для лифтов.
Во-вторых, и это в ряде случаев решающих фактор для отказа от проектирования и строительства одноэтажного дома, одноэтажный дом обойдется дороже одноэтажного с мансардой или двухэтажного дома такой же площади. Для фундамента одноэтажного дома потребуется больше бетона и арматуры, увеличится площадь кровли, возрастет протяженность инженерных систем.
Устройство цоколя. Блоки ФБС
Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.
В них располагаются отопительные, водопроводные, канализационные коммуникации и оборудование. Ржавеет арматура, разрушается деревянный настил и теплоизоляционная обмотка труб.
Внешние воздействия на фундамент: 1 — нагрузка от вышележащих элементов здания; 2 — температура грунта; 3 — боковое давление грунта; 4 — грунтовая влага; 5 — агрессивные химические вещества; 6 — силы пучения грунта; 7 — вибрации; 8 и 9 — температура и влажность воздуха помещения подвала; 10 -упругий отпор грунта. |
Отличие техподполья от подвала
Отличия
- Земляные операции. Определяется вид почвы. Рассчитывается заглубление фундамента и прочие его параметры (ширина и длина). Роется котлован под вычисленную глубину. Обычно это 2-2,5 м. Его стенки снижаются от нулевого значения ко дну. Их позиция получается под углом 45 градусов. Днище котлована тщательно чистится и выравнивается.
- Создание фундаментной подошвы. Это плита с армированием. Её толщина: 15-20 см. Плита заливается в опалубку. Параметр опалубки аналогичны параметрам фундамента. Необходимый цемент для заливки: М400. Материал для армирования: сеть из рифлёных прутьев (их диаметр – 12 мм). На днище котлована устраивается подушка из песка и гравия. Слой: 30-40 см. Она покрывается слоем рубероида.
- Создание стен основания. Работа стартует после абсолютного отвердения фундаментной плиты. Укладка блоков идёт вдоль обозначенной линии. Направление: углы – центр. Применяется перевязка. Монолит заполняет опалубку, которая собрана поверх подошвы и усилена поперечными элементами (распорками). Вертикальные армирующие пруты присоединяются методом сварки к выпускам из созданной ранее плиты.
Когда постройка с цоколем ассимилирована со склоном, часть цокольного помещения почти вся превосходит уровень земли и получает полноценное солнечное освещение. В некоторых случаях недостаточность солнечного освещения существенно сокращает перечень вариантов для цокольного этажа. И здесь организуют входную территорию, гостиную, либо столовую.
Какой цоколь лучше: высокий или низкий?
На следующем этапе можно окрашивать стены и отделывать оконные и дверные проемы. Большинство владельцев приступают к малярным работам в самом конце, однако, по мнению специалистов, заниматься ими нужно в тот момент, когда еще нет напольного покрытия. Не нужно беспокоиться, что пол будет во что-то выпачкан.
Это нижний этаж строения, который наполовину или более находится над плановой отметкой земли. Сегодня этот вид особо популярен, когда требуется создание хорошего эстетичного цоколя.
Содержание